富邦銘邸小區(qū)因更換物業(yè)引發(fā)糾紛 繳了物業(yè)費為啥還停公共用電？
4月26日晚7點，鄭州富邦銘邸二期小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)公共區(qū)域突然停電，電梯不能用、居民用水上不去，給居民生活帶來了很大不便。為什么會停電，停電如何解決?4月27日，頂端新聞·河南商報記者到該小區(qū)進行了采訪，物業(yè)公司和轄區(qū)社區(qū)、辦事處對此事進行了回應(yīng)。
居民
小區(qū)突然停電，給生活帶來諸多不便
在小區(qū)從事煙酒批發(fā)的楊得喜(化名)告訴頂端新聞·河南商報記者，小區(qū)公共區(qū)域從4月26日下午4點左右開始停電，業(yè)主們多次聯(lián)系物業(yè)公司進行處理，但物業(yè)公司稱是因為小區(qū)居民未繳納物業(yè)費，物業(yè)公司不愿再承擔(dān)小區(qū)公共區(qū)域用電費用，導(dǎo)致供電部門采取斷電措施。
同時，在富邦銘邸二期小區(qū)底商從事餐飲行業(yè)的姚志銘(化名)告訴頂端新聞·河南商報記者，這次停電導(dǎo)致店里損失巨大。
姚志銘稱，從26日下午4點到現(xiàn)在，店里備好的所有冷藏菜品都已經(jīng)出現(xiàn)解凍升溫的情況，尤其是一些需要冷藏的特殊魚食材。大概算了算，加上人工、房租，已經(jīng)損失了2萬多元。
“現(xiàn)在因為小區(qū)公共區(qū)域停電，給居民生活帶來了很多不便。”業(yè)主楊女士說，26日下午小區(qū)公共區(qū)域突然停電，供水也受到了影響，一樓到三樓的居民可能家里還有水，但三樓以上的居民，只能下樓接水提到樓上做飯。
電梯停電后，住在高層的業(yè)主只能走消防步梯上下樓。“我在20多層住，這一上一下特別不方便。我繳了物業(yè)費，為什么公共區(qū)域還停電?”楊女士說。
物業(yè)公司
僅公共區(qū)域和底商用電受到影響
物業(yè)公司李姓負(fù)責(zé)人稱，該小區(qū)屬于一個問題樓盤，之前小區(qū)業(yè)主通過臨時業(yè)主大會解除與原物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同。后來，他們通過與開發(fā)商簽署物業(yè)服務(wù)協(xié)議才正式入駐該小區(qū)。
入駐后，小區(qū)業(yè)主多次與物業(yè)公司發(fā)生沖突。沖突發(fā)生后，很多業(yè)主號召拒絕繳納物業(yè)費，導(dǎo)致物業(yè)公司一直在墊資，前前后后累計墊付了70萬元左右。
“其實，我們也很無奈!開發(fā)商與我們簽署的是正式的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，也在社區(qū)和辦事處做過備案。但是小區(qū)業(yè)主一直不認(rèn)可，非要自己選新的物業(yè)公司。”該負(fù)責(zé)人說道。
該負(fù)責(zé)人表示，由于小區(qū)情況較為復(fù)雜，且眾多小區(qū)業(yè)主不認(rèn)可他們物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，他們也很無奈。下一步，他們將通過法律手段維護自己的合法利益。
該負(fù)責(zé)人告訴頂端新聞·河南商報記者，據(jù)她了解，其實在去年該小區(qū)就因為公共區(qū)域用電費用問題，被供電部門采取過停電措施。后來在辦事處和社區(qū)的協(xié)調(diào)下，開發(fā)商與原物業(yè)公司才分別支付了拖欠的小區(qū)公共用電和底商用電的電費。
現(xiàn)在小區(qū)未來前景不明，究竟是他們繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)還是業(yè)主另行選聘新的物業(yè)?已經(jīng)墊付的資金如何追回?一系列問題導(dǎo)致現(xiàn)在物業(yè)公司不敢繼續(xù)墊資。
該負(fù)責(zé)人說，此前供電部門已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)張貼過通知單，將在4月25日停掉公共區(qū)域用電和底商用電。而公共區(qū)域停電，導(dǎo)致小區(qū)自來水二次加壓設(shè)備無法正常使用，將影響到三層以上的居民。
辦事處和社區(qū)
正在積極協(xié)調(diào)此事
4月27日，頂端新聞·河南商報記者從園田社區(qū)唐姓工作人員那里了解到，26日晚上社區(qū)已經(jīng)就小區(qū)公共區(qū)域和底商停電情況與供電部門和上級進行過溝通。
有關(guān)情況正在推進中，他們正與開發(fā)商溝通，看開發(fā)商是否可以先行墊付從1月份到4月份所拖欠的電費6萬元。隨后，東風(fēng)路街道辦事處一孟姓工作人員證實，確實在與開發(fā)商溝通墊付一事，先解決居民的公共用電需要，其他問題后續(xù)再行協(xié)商。
4月27日晚上8：00，富邦銘邸二期業(yè)主張先生告訴頂端新聞·河南商報記者，當(dāng)天下午5點左右，小區(qū)公共區(qū)域已經(jīng)恢復(fù)供電，電梯已經(jīng)恢復(fù)運行。(頂端新聞·河南商報記者郭世杰文/圖)
標(biāo)簽： 富邦銘邸小區(qū) 更換物業(yè) 繳了物業(yè)費 公共用電停了
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