西單商場進入改造倒計時 力爭2025年底以購物中心亮相

近期，中華老字號西單商場傳出將啟動整體改造更新的消息，北青報記者7月28日獲悉，西單商場將降低整體建筑高度，并減少營業(yè)面積，爭取明年春節(jié)前動工，預(yù)計整體施工時間在2年左右，力爭2025年底以購物中心面貌全新亮相。

作為北京市延續(xù)至今具有悠久歷史和深厚文化底蘊的商賈云集之地，西單與王府井、大柵欄并稱三大傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。位于西單商圈北部的西單商場曾與東安市場、東四人民市場、北京市百貨大樓并稱“北京四大商場”。 西單商場1996年更成為京城首家銷售突破10億元的商場，被商務(wù)部認定為“中華老字號”。

隨著時代進步，西單商場建筑本身已無法滿足商業(yè)升級需要。據(jù)西單商場總經(jīng)理高少云介紹，更新后的西單商場整體以古都風(fēng)貌為脈絡(luò)，圍繞品質(zhì)生活、運動健康、智能生活、文化傳承四條主線，涵蓋吃喝玩樂不同業(yè)態(tài)。

【資料圖】

高少云介紹，改造后的西單商場將從整體6.5萬平方米進行減量，其中，西單商場北區(qū)不進行大面積拆除，而是將在原樓層基礎(chǔ)上進行優(yōu)化，閉店時間預(yù)計在一年左右。而東區(qū)、南區(qū)將進行結(jié)構(gòu)、樓層拆除調(diào)整，形成地上地下各四層的結(jié)構(gòu)，除了地下兩層規(guī)劃設(shè)置幾百個停車位，負一層還將打造“西單記憶1930”街區(qū)，講好西單文化故事。

據(jù)悉，西單商場整體改造中，地上將優(yōu)化建筑層高、增加室內(nèi)采光、提升消費者體驗感。在總體減量前提下，拓展地下商業(yè)空間價值，補充社會公共服務(wù)功能。同時建設(shè)可持續(xù)收集雨水的屋頂花園，在中庭天窗加裝太陽能光伏板。

更新后的西單商場將更注重文化體驗、品牌旗艦大店的入駐。據(jù)介紹，目前，西單商場有300余家品牌、門店，更新后的西單商場預(yù)期品牌數(shù)量將控制在200家以內(nèi)。

高少云表示，依托門店優(yōu)勢，未來引入的品牌在西單商場實現(xiàn)更多首發(fā)、新款銷售?！爸?zé)ㄐ骂伒奈鲉紊虉鲱佒悼隙ㄗ铎n，預(yù)計娛樂、體驗類業(yè)態(tài)占比較現(xiàn)在將提升，未來商場的零售業(yè)態(tài)將控制在50%以內(nèi)。”他透露，目前，西單商場的經(jīng)營模式為80%的聯(lián)營和20%租賃結(jié)合。

據(jù)悉，完成更新后的西單商場，將打造集時尚零售、品質(zhì)餐飲、社群娛樂、人文體驗于一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，增設(shè)時代人文主題街區(qū)、劇場、策展空間。

高少云指出，更新后的西單商場主要面向20-40歲的商圈主力客群，以及西單商場原有的“情懷客群”，預(yù)計未來的客群年齡覆蓋20-50歲人群。同時，未來引入的品牌、商品也將面向這部分客群進行調(diào)整，例如將引入品質(zhì)餐飲等。

北青報記者了解到，西單商圈眾多購物中心即將進行或大或小的調(diào)整升級。今年下半年，漢光也將進行外立面改造及天臺花園建設(shè)，西單大悅城已對9層進行了改造，引入多家正餐品牌。同一樓層的潮玩體驗區(qū)域同步煥新升級，圍繞新世代客群的潮流生活方式與圈層文化引入新品牌。地下一層和地下二層的空間改造也有望于明年啟動。

此番西單商圈調(diào)整，不只是商場內(nèi)部提質(zhì)，更是商圈整體升級。未來西單連廊將整體貫通，與周邊建筑的改造提升方案良好銜接，優(yōu)化連廊空間與商業(yè)建筑、文化設(shè)施之間的商業(yè)互動性，打造西單特色景觀節(jié)點，整體優(yōu)化連廊空間形象，加設(shè)必要的便民設(shè)施。今后商圈還將加強公共空間整體提升，推動商業(yè)消費空間與城市公共空間融合發(fā)展，為消費者帶來更高水準的服務(wù)和體驗。

文/北京青年報記者 李佳

攝影/北京青年報記者 付丁

編輯/彭小菲

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