全款買房詳細(xì)流程你知道嗎? 全款買房流程按順序做這幾步?

全款買房詳細(xì)流程你知道嗎?

買房切忌沖動(dòng)行事，尤其是買房這種需要一下子付清幾百萬(wàn)的大事，就一定要“三思而行”了?，F(xiàn)目前眾多一二線城市施行限購(gòu)政策，因此你需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房要符合一定的要求。

在確定自己有了購(gòu)房資格之后，那么接下來(lái)你要做的就是看房和選房了。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

購(gòu)房定金的存在，就如同是一道預(yù)訂流程，預(yù)訂了就不用怕別人搶先購(gòu)買了。購(gòu)房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定。

在全款買房的過(guò)程中，過(guò)戶是一個(gè)很重要的手續(xù)，只要房子一天不過(guò)戶，它就不是屬于你。過(guò)戶手續(xù)通常要等到開(kāi)發(fā)商完成房屋和土地的竣工驗(yàn)收并取得屬于開(kāi)發(fā)商名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(俗稱總證)后，才能夠辦理住戶名下的過(guò)戶手續(xù)。

買房如何查看自身購(gòu)房資質(zhì)?

現(xiàn)在買房早已經(jīng)不同于往時(shí)，要知道，現(xiàn)在不少城市都會(huì)要求購(gòu)房者要有購(gòu)房資格才能買房。此外，對(duì)于購(gòu)房資格的要求，不同地區(qū)對(duì)于購(gòu)房者的資質(zhì)要求不同，可到所在地的政府的相關(guān)網(wǎng)站上查看對(duì)應(yīng)的政策。

你是不是以為全款買房就不需要做購(gòu)房計(jì)劃了?當(dāng)然不是了，你還是需要在購(gòu)房前好好捊清自己的購(gòu)房目標(biāo)的，所以購(gòu)房計(jì)劃還是要做的，總而言之，全款買房對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求比較高，預(yù)估并準(zhǔn)備好資金才能避免付款時(shí)的尷尬。

買房就算是有錢也不要付全款?

很多人奇怪，為什么小編在開(kāi)頭時(shí)說(shuō)的是5年，而不是10年或者是20年?小編先問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題，從過(guò)去5年到如今你的工資上漲了多少?以小編身邊的朋友為例，剛工作不足三千元，隨著工作經(jīng)驗(yàn)累計(jì)工資在不斷上漲，可同時(shí)也發(fā)現(xiàn)錢也變得越來(lái)越不值錢，這就是貨幣貶值。

貨幣貶值是什么專業(yè)用語(yǔ)，說(shuō)起來(lái)會(huì)比較籠統(tǒng)，在這是小編就舉個(gè)例子來(lái)開(kāi)頭吧：比如，以前的包子要五毛，但現(xiàn)在要1塊五了;以前的十塊可以四個(gè)人花，現(xiàn)在的一百塊一個(gè)人都不夠花。

關(guān)于通貨膨脹率，網(wǎng)上有不少人都有統(tǒng)計(jì)過(guò)，而官方也有相關(guān)數(shù)據(jù)，我們現(xiàn)在年均通貨膨脹率是10.68%，如果按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算的話，即使是扣除了4%左右的貸款利率，買房貸款還是非常劃算的。

到底怎樣的劃算法呢?小編再來(lái)給大家好好地分析一下，比如，當(dāng)你用極低的成本拿到錢，買入一二線城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是財(cái)富保值升價(jià)的辦法，而隨著個(gè)人能力的增加，個(gè)人工資上漲和社會(huì)總體工資水平上升，而光每年的貨幣貶值速度，早就沖抵了利息，本身就是賺的。

全款買房流程按順序做這幾步?

也就是說(shuō)是，如果你想要全款買房的話，那么首先就得查詢一下自己是否有購(gòu)房資格。此外，很多人買房都是聽(tīng)別人時(shí)候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的，因?yàn)橘I房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說(shuō)在購(gòu)買之前，咨詢當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤窃诋?dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上查詢下一些相關(guān)的政策。

舉個(gè)例子，如果你看中的房子是150萬(wàn)，而且是全款付清的話，那么在買房時(shí)就得付清150萬(wàn)元。因?yàn)槿钯I房不同于貸款買房，貸款買房只需要首付，剩下就貸款，這樣一來(lái)，全款買房負(fù)擔(dān)會(huì)較大，因此在買房辦流程前，首先要預(yù)估下自己的手頭資金是否流轉(zhuǎn)的過(guò)來(lái)?

如果你全款買了這款房子之后，就沒(méi)有多余的錢來(lái)留作備用了，那么就不建議全款買房了。確定之后，然后再進(jìn)行制定指定購(gòu)房計(jì)劃，準(zhǔn)備足夠的資金，除了房子的錢，手頭也有多余的，以保證生活所需。

既然房子看好了，也下定決定購(gòu)買該套房子了，那么接下來(lái)就是交定金和簽認(rèn)購(gòu)合同了。在簽了之前，主人在這期間，可以檢查購(gòu)買資質(zhì)檢驗(yàn)，或者房屋考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心為止，覺(jué)得沒(méi)有任何問(wèn)題，就進(jìn)行網(wǎng)簽，一定要網(wǎng)簽。

房子收完了，事情還不算完成，因?yàn)槟氵€需要繳納各種稅費(fèi)和其它雜費(fèi)，還要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。你可以帶著購(gòu)房票據(jù)、還有實(shí)測(cè)的面積補(bǔ)差，到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦理交稅。此外，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以找開(kāi)發(fā)商辦理，也可以自己去辦理房本，建議選擇自己辦理房本，比較快一些。

標(biāo)簽： 買房查看自身購(gòu)房資質(zhì)全款買房流程

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