上?！òl(fā)觀唐府丨樓盤測(cè)評(píng)

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

(資料圖片僅供參考)

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

建發(fā)觀唐府位于衛(wèi)零北路與龍堰路交叉口,建發(fā)新中式金山第二子

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為33088元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積93~188㎡，涵蓋3,4,10居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有14個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于金山新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積92000㎡；建筑面積166300㎡；總共1291戶；建筑類型包括疊拼、高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為上海建發(fā)物業(yè)有限公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

188平戶型-別墅-建面約188㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖188平戶型

該戶型建面約188㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

188平4房2廳3衛(wèi)戶型戶型方正，南北通透，布局合理，采光通風(fēng)俱佳，陽光清風(fēng)常伴，獨(dú)立精研的入戶玄關(guān)，百變空間，私密尊崇，餐客廳一體，餐廚臨近方便傳菜，功能雙廳，雙向大面積采光客廳尊享寬奢尺度，生活面面俱到，寬敞朗闊主臥，功能齊全，獨(dú)立三衛(wèi)浴，專屬主人靜謐時(shí)光。臥室全部朝南設(shè)計(jì)，舒適生活。

93平戶型-三居室-建面約93㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖93平戶型

該戶型建面約93㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

93平3房2廳2衛(wèi)戶型，戶型方正，南北通透，布局合理，精巧設(shè)計(jì)，功能齊全，營(yíng)造舒適空間感，三開間朝南，清風(fēng)入室，陽光滿溢，每日暖陽流連，多重收納空間，讓生活井井有條，主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴，功能齊全，專屬主人靜謐時(shí)光。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)公交站，最近的是衛(wèi)零北路龍堰路(公交站), 與樓盤直線距離為77米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)幼兒園，最近的是前京幼兒園，距離樓盤421米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院，距離樓盤305米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購物中心，為萬達(dá)廣場(chǎng)(上海金山店)，距離樓盤1005米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含93~188㎡,價(jià)格約33088元/㎡，適合意向定居金山的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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