上?!獤|岸觀邸丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)
樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師:樂(lè)居買(mǎi)房
樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列,來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前,我們用最理性的踩盤(pán)行為,去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間,讓樓盤(pán)真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。
【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】
(相關(guān)資料圖)
東岸觀邸位于丹霞路皓韻路,近軌交2號(hào)線凌空路站社區(qū)
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為64000元/㎡,在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)
2、項(xiàng)目戶(hù)型面積83~96㎡,涵蓋3居室
3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、9個(gè)公交站
【價(jià)格分析】
該樓盤(pán)均價(jià)高于浦東新房均價(jià),具體哪些方面價(jià)值較高,請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。
【樓盤(pán)規(guī)劃】
樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積53158.2㎡;建筑面積79737.3㎡;有6棟;總共488戶(hù);建筑類(lèi)型包括小高層、高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流,行人從園區(qū)大門(mén)歸家,車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng),互不干擾,降低空間和噪音壓力。樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤(pán)物業(yè)為暫無(wú)數(shù)據(jù);物業(yè)費(fèi)住宅:2.5元/平米/月;
【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】
1、本盤(pán)的容積率為1.5,整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。
3、小高層:小高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。高層:高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。
【戶(hù)型分析】
闊綽三房-三居室-建面約96㎡
戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖闊綽三房
該戶(hù)型建面約96㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向?yàn)槟媳薄?/p>
三開(kāi)間朝南,采光通風(fēng)極佳。寬廳格局,精心打造空間闊度,打破空間限制,營(yíng)造餐客廳家庭社交空間。居住區(qū)和會(huì)客區(qū)合理分隔,會(huì)客、休息互不打擾;南北通透多向采光,空間尺度宜人。全臥室飄窗,擴(kuò)展室內(nèi)空間。主臥套房設(shè)計(jì),獨(dú)立衛(wèi)浴,舒適性強(qiáng)。U型廚房方便多人操作,便捷高效。
精致三房-三居室-建面約83㎡
戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖精致三房
該戶(hù)型建面約83㎡,居室為3室2廳1衛(wèi),朝向?yàn)槟媳薄?/p>
戶(hù)型緊湊實(shí)用,分寸必用,利用率高;居住區(qū)與功能區(qū)互不干擾??蛷d餐廳分而不離,即保證空間開(kāi)敞又凸顯布局合理,方正且實(shí)用,布局考究,巧妙實(shí)用,精心營(yíng)造空間闊度;三個(gè)臥室都帶有飄窗,拓展室內(nèi)空間,盡享四季美景。
【交通出行】
軌道交通:1km(直線距離)內(nèi)有1個(gè)地鐵站,為2號(hào)線凌空路(地鐵站), 與樓盤(pán)直線距離為435米;
公共交通:1km(直線距離)內(nèi)有9個(gè)公交站,最近的是凌空路華川路(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為171米;
自駕:請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng):交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈,買(mǎi)房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間,極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套:樓盤(pán)5km(直線距離)內(nèi)有9個(gè)幼兒園,最近的是和平幼兒園,距離樓盤(pán)1248米。
醫(yī)療配套:樓盤(pán)5km(直線距離)內(nèi)有5個(gè)綜合醫(yī)院,最近的是上海市浦東新區(qū)人民醫(yī)院,距離樓盤(pán)1722米。
商業(yè)配套:樓盤(pán)5km(直線距離)內(nèi)有7個(gè)大型超市,最近的是福客多超市(華洲西路店),距離樓盤(pán)665米。
配套點(diǎn)評(píng):便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。
該樓盤(pán)戶(hù)型含83~96㎡,價(jià)格約64000元/㎡,適合意向定居浦東的剛改、改善購(gòu)房人群
以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦,樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】,敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié),可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片,瀏覽樓盤(pán)詳情;同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。
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- 上?!獤|岸觀邸丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)
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