上海——上實(shí)望海丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

(資料圖片僅供參考)

買(mǎi)房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶(hù)型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

上實(shí)望海位于東海大道與安茂路交叉口,臨港自貿(mào)區(qū)105版塊社區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為33000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積100~120㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊2km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、21個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于浦東新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積34222㎡；建筑面積88900㎡；有12棟；總共929戶(hù)；建筑類(lèi)型包括高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況物業(yè)費(fèi)住宅：4元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶(hù)型分析】

C戶(hù)型-三居室-建面約120㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖C戶(hù)型

該戶(hù)型建面約120㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

120平米三室兩廳兩衛(wèi)C戶(hù)型，戶(hù)型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等?？蛷d連接陽(yáng)臺(tái)，采光充足，主臥套房帶衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，尊享私密。

B戶(hù)型-三居室-建面約120㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶(hù)型

該戶(hù)型建面約120㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

120平米三室兩廳兩衛(wèi)B戶(hù)型，戶(hù)型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等?？蛷d連接陽(yáng)臺(tái)，采光充足，主臥套房帶衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，尊享私密。

A戶(hù)型-三居室-建面約100㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶(hù)型

該戶(hù)型建面約100㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

100平米三室兩廳兩衛(wèi)A戶(hù)型，戶(hù)型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等?？蛷d連接陽(yáng)臺(tái)，采光充足，主臥套房帶衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，尊享私密。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為16號(hào)線(xiàn)滴水湖(地鐵站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為1741米；

公共交通：2km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有21個(gè)公交站，最近的是環(huán)湖北一路北島(西)(公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為1202米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有9個(gè)幼兒園，最近的是華東師范大學(xué)附屬浦東臨港幼兒園，距離樓盤(pán)1603米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有2個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是上海市第六人民醫(yī)院(臨港院區(qū))，距離樓盤(pán)4151米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為百聯(lián)臨港生活中心，距離樓盤(pán)3507米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含100~120㎡,價(jià)格約33000元/㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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