縵云上?！獌r(jià)格， 戶型丨樓盤測(cè)評(píng)

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

(資料圖)

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

縵云上海位于騰越路399弄,楊浦東外灘 約88萬方綜合體

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為119800元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積151~247㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于楊浦新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積140000㎡；建筑面積880000㎡；有3棟；總共212戶；建筑類型包括板樓。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為北京合生華府酒店經(jīng)營(yíng)管理有限公司上海分公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質(zhì)，在水電費(fèi)上一般按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

E戶型-四居室-建面約247㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖E戶型

該戶型建面約247㎡，居室為4室3廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，保持屋內(nèi)干凈整潔。U型廚房設(shè)計(jì)，操作更為流暢。LDK一體化設(shè)計(jì)，提高了空間利用率，進(jìn)一步提高通風(fēng)采光性。主臥套房設(shè)計(jì)，私密性好，提升居住體驗(yàn)感。衛(wèi)生間分區(qū)合理，干濕分離。

G戶型-三居室-建面約151㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖G戶型

該戶型建面約151㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型整體南北通透，采光充足；獨(dú)立入戶玄關(guān)，中西廚設(shè)計(jì)，超大操作空間；主臥大套間，配獨(dú)立衛(wèi)生間

【交通出行】

軌道交通：附近有15個(gè)地鐵站，最近的是隆昌路(地鐵站)，距離1078米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是楊樹浦路內(nèi)江路(公交站)，距離216米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是杭州路第二幼兒園分部，距離202米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是楊浦區(qū)中心醫(yī)院-行政樓，距離383米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是便民小超市(?？道锏?，距離162米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含151~247㎡,價(jià)格約119800元/㎡，適合意向定居楊浦的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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