港城悅領(lǐng)——價格, 戶型丨樓盤測評|全球微速訊
樂居樓盤測評系列 測評師:樂居買房
買房之前,需要我們先在心里繪制一個「雷達(dá)圖」,用交通、價格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列,來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前,我們用最理性的踩盤行為,去評測、去挑剔。
【評測師點評樓盤】
(資料圖片僅供參考)
港城悅領(lǐng)位于方竹路和紫荊花路交叉口,102核心區(qū) 教育資源豐富
【項目亮點】
1、項目價格為35047元/㎡,在板塊內(nèi)有優(yōu)勢
2、項目戶型面積99~160㎡,涵蓋3,4居室
3、項目周邊,有25個學(xué)校
【價格分析】
該樓盤均價低于浦東新房均價,該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢,請咨詢置業(yè)顧問。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積94647㎡;建筑面積221210.49㎡;有38棟;總共1202戶;建筑類型包括板樓、疊拼、小高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流,行人從園區(qū)大門歸家,車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場,互不干擾,降低空間和噪音壓力。
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為1.45,整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。
3、板樓:戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。疊拼別墅:可選上疊和下疊,上疊可能帶露臺和閣樓,下疊帶地下室,不過一棟內(nèi)會受上下住戶的影響。
【戶型分析】
D戶型160平-四居室-建面約160㎡
戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型160平
該戶型建面約160㎡,居室為4室2廳3衛(wèi),朝向為南北。
擁有獨立電梯間,私密性更高。餐廳一體化設(shè)計,空間很大,提高了舒適度。陽臺尺度闊綽,可以洗衣晾曬,也可做休閑娛樂之用。雙套房設(shè)計,同時主臥擁有寬敞的衣帽間和南向衛(wèi)浴間,舒適度進(jìn)一步提升。
A戶型99平-三居室-建面約99㎡
戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型99平
該戶型建面約99㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向為南北。
戶型比較方正,布局緊湊。三臥均朝南,通風(fēng)效果較好。主臥套房設(shè)計,自帶衣帽間和主衛(wèi),私密性好。雙開間陽臺,空間感更強(qiáng),采光性更好。餐客一體化設(shè)計,擴(kuò)展了尺度,也提高了空間利用率。
【交通出行】
軌道交通:附近有1個地鐵站,最近的是滴水湖(地鐵站),距離1976米。
公共交通:附近有23個公交站,最近的是方竹路環(huán)湖西三路(公交站),距離53米。
自駕:請參考地圖信息
交通點評:交通是一個城市的動脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套:附近有25個學(xué)校,最近的是上海市浦東新區(qū)建平臨港中學(xué),距離301米。
醫(yī)療配套:附近有11個醫(yī)院,最近的是上海齊鳴口腔門診部,距離769米。
商業(yè)配套:附近有25個商超,最近的是鍋圈食匯(方竹路店),距離374米。
配套點評:便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含99~160㎡,價格約35047元/㎡,適合意向定居浦東的剛改、改善購房人群
以上就是正文的全部內(nèi)容啦,樂居測評師團(tuán)隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】,敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié),可以點擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。
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原標(biāo)題:港城悅領(lǐng)——價格, 戶型丨樓盤測評|全球微速訊
- 港城悅領(lǐng)——價格, 戶型丨樓盤測評|全球微速訊
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