浦開(kāi)江南里——價(jià)格， 戶(hù)型丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

(資料圖片僅供參考)

浦開(kāi)江南里位于東至東郊賓館、南至龍東大道、北至張家浜,浦東張江純新中式院墅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為145000元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積190~1200㎡，涵蓋10居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于浦東新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積980000㎡；建筑面積160000㎡；有392棟；總共392戶(hù)；建筑類(lèi)型包括獨(dú)棟別墅。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤(pán)物業(yè)為待定;物業(yè)費(fèi)別墅：3元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為0.4，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅在眾多別墅類(lèi)型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。

【戶(hù)型分析】

1200平米戶(hù)型-別墅-建面約1200㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖1200平米戶(hù)型

該戶(hù)型建面約1200㎡，居室為5室4廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

躍層寬境，滿(mǎn)載芳華，盡顯人間境界，奢闊客廳，從容待客，盛納全家歡聚，雙向陽(yáng)臺(tái)，無(wú)限視野，飽覽四季風(fēng)光，主臥套房，大衣帽間，進(jìn)階精致生活

190平-別墅-建面約190㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖190平

該戶(hù)型建面約190㎡，居室為4室2廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

浦開(kāi)江南里190平別墅戶(hù)型做到4房，整個(gè)戶(hù)型寬敞，空間較大，居住舒適度高；4個(gè)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，能保障住戶(hù)隱私，使用方便。

【交通出行】

軌道交通：附近有6個(gè)地鐵站，最近的是黃楊路(地鐵站)，距離1713米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是龍東大道金科路(公交站)，距離604米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是tca國(guó)際幼兒園，距離889米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是張江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心楊鎮(zhèn)衛(wèi)生服務(wù)站，距離725米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是新世紀(jì)華聯(lián)(楊鎮(zhèn)店)，距離556米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含190~1200㎡,價(jià)格約145000元/㎡，適合意向定居浦東的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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