花語(yǔ)天境、星樾云棲雙雙開(kāi)盤(pán)大捷！星樾云棲210席載譽(yù)清盤(pán)（預(yù)售），泗涇軌交熱盤(pán)榮耀收官！

中國(guó)鐵建·花語(yǔ)天境、中國(guó)鐵建·星樾云棲雙項(xiàng)目在3月29日迎來(lái)了二批次同時(shí)盛大開(kāi)盤(pán)！本次開(kāi)盤(pán)為線上開(kāi)盤(pán)，直播間人潮鼎沸，在全城矚目下，贏得了“票房+人氣 ”的雙豐收。

星樾云棲二批次認(rèn)購(gòu)率超200%，認(rèn)購(gòu)量400+，3月29日開(kāi)盤(pán)推售的210套房源當(dāng)天全部售罄，圓滿收官！本次開(kāi)盤(pán)距離項(xiàng)目首開(kāi)也不過(guò)才3個(gè)月而已，二批次期蓄客也只有二十多天，在如此短的蓄客周期內(nèi)，卻能取得如此成績(jī)，可見(jiàn)上海購(gòu)房者們對(duì)星樾云棲的喜愛(ài)程度。同日，花語(yǔ)天境也成功取得二批次開(kāi)盤(pán)大捷，傾城熱銷(xiāo)，近乎清盤(pán)?；ㄕZ(yǔ)天境建筑面積約99㎡低密洋房，少量?jī)?yōu)質(zhì)房源全城熱搶中！三批次加推在即!

市場(chǎng)回暖向好

(資料圖片)

板塊核心價(jià)值突顯

2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)小陽(yáng)春提前到來(lái)，回暖后的市場(chǎng)發(fā)生了很多變化。最顯著的變化之一就是購(gòu)房人群的需求變了，人們不再滿足于剛需的“上車(chē)就行”，而是更關(guān)注于居住本身的品質(zhì)。購(gòu)房決策的過(guò)程，也從沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)變成了理性權(quán)衡。

于是房子的金融屬性逐漸弱化，開(kāi)始回歸房子本身的居住屬性。以前買(mǎi)房子更多是為了投資、財(cái)富增值，但現(xiàn)在的市場(chǎng)情況下，產(chǎn)品價(jià)值變得異常重要。

作為泗涇高品質(zhì)軌交紅盤(pán)，花語(yǔ)天境、星樾云棲自入市以來(lái)，便在市場(chǎng)掀起鼎沸熱度，星樾云棲更是首開(kāi)當(dāng)日去化460多套，到二批次的開(kāi)盤(pán)即售罄，堪稱屈指可數(shù)的爆款紅盤(pán)。

實(shí)力勁銷(xiāo)，澎湃泗涇！花語(yǔ)天境、星樾云棲備受市場(chǎng)青睞和大眾熱捧的背后，是市場(chǎng)對(duì)泗涇板塊的認(rèn)可，更是對(duì)中國(guó)鐵建泗涇雙子產(chǎn)品實(shí)力的肯定。

五大新城新房市場(chǎng)對(duì)比

泗涇性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出

近年來(lái)，泗涇在全市約450萬(wàn)+板塊中的地位急劇提升，一個(gè)很重要的原因就是項(xiàng)目的性價(jià)比。對(duì)比同等市區(qū)半徑下，如唐鎮(zhèn)、森蘭、紫竹、徐涇、南翔的新房?jī)r(jià)格也都動(dòng)輒約6～8w+/㎡！而往松江看，松江新城新房聯(lián)動(dòng)價(jià)最高已經(jīng)來(lái)到約5.81-6萬(wàn)/㎡，百平米3房置業(yè)總價(jià)已經(jīng)來(lái)到了約600萬(wàn)。

由于泗涇整體的供應(yīng)在減少，從2020年到2022年，泗涇的新房?jī)r(jià)格就從約4.64萬(wàn)/㎡一路漲到了約5.4萬(wàn)/㎡。而且泗涇已經(jīng)出讓的土地已經(jīng)全部入市，近期已經(jīng)也沒(méi)有住宅用地供應(yīng)?；ㄕZ(yǔ)天境、星樾云棲約4.8萬(wàn)/㎡起，總價(jià)更是約450萬(wàn)左右起，已然與同板塊二手房形成近2萬(wàn)+/㎡的價(jià)差，用更低的價(jià)格，享受同樣的配套，性價(jià)比不言而喻！

圖源某二手房網(wǎng)站最新掛牌截圖

多元配套升級(jí)

泗涇板塊紅利盡顯

新房?jī)r(jià)格不斷提高、二手倒掛嚴(yán)重，就是泗涇目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀，但這也恰恰說(shuō)明泗涇的價(jià)值被市場(chǎng)充分認(rèn)可！經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，泗涇已經(jīng)醇熟“進(jìn)化”?，F(xiàn)在的松江泗涇絕對(duì)稱得上是網(wǎng)紅板塊！泗涇的“煙火氣”已經(jīng)名聲在外，多少人慕名而來(lái)。

在如今花語(yǔ)天境、星樾云棲直線距離約5km的生活圈內(nèi)，軌交、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)資源向心匯聚：根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，比起馬陸、徐涇、吳涇、顧村等外環(huán)外熱門(mén)板塊，泗涇的公司密度、每公里醫(yī)療保健密度、便利店密度等緯度均領(lǐng)先，生活配套更加完善+宜居！

數(shù)據(jù)來(lái)源：高德地圖

9號(hào)線泗涇站 9站徐家匯

9/12/17三軌交即將升級(jí)

花語(yǔ)天境、星樾云棲靠近9號(hào)線泗涇站，尤其是星樾云棲直線距離約700米，3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯！未來(lái)還將與12號(hào)延伸線、17號(hào)線延伸線相連，3軌交升級(jí)匯聚，使得項(xiàng)目同時(shí)去往主城區(qū)也更加快捷。

示意圖，僅供參考

2022年年底開(kāi)建的滬松快速路（嘉閔高架路至S32公路），未來(lái)泗涇將擁有快速抵達(dá)市區(qū)的高架，與大虹橋&市區(qū)的聯(lián)系也將會(huì)更加緊密。

示意圖，僅供參考

醇熟商業(yè) 繁華再升級(jí)

泗涇板塊內(nèi)擁享三湘商業(yè)廣場(chǎng)、保利悅活薈和金地風(fēng)情商業(yè)街、青浦奧特萊斯、元祖夢(mèng)世界、米格天地、山姆會(huì)員超市等商業(yè)地標(biāo)，一站式繁華體驗(yàn)。

資源環(huán)伺示意圖特別提示：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門(mén)、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。

未來(lái)，這里將打造約10.7萬(wàn)方集中商業(yè)綜合體，直線距離星樾云棲約400米，從購(gòu)物中心二層連廊將與9號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，在家門(mén)口就可以體驗(yàn)時(shí)尚潮流生活。此外在2035期間，泗涇域內(nèi)將新增13個(gè)不同能級(jí)的商業(yè)體。

泗涇地鐵站商業(yè)中心效果圖，圖片來(lái)源：上海松江

目前周邊的泗涇公園，已有約55.8公頃的綠化，根據(jù)2035年規(guī)劃，未來(lái)更將增加至179.7公頃，將是約兩個(gè)世紀(jì)公園的大小。（信息來(lái)源：《泗涇鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2019-2035)方案的公示》）

月湖雕塑公園實(shí)景圖|圖源網(wǎng)絡(luò)

泗涇醫(yī)院將在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，新建病房樓、國(guó)際醫(yī)療中心，改建牙防所。泗涇醫(yī)院東部還將規(guī)劃建設(shè)上海第九人民醫(yī)院科技創(chuàng)新與轉(zhuǎn)化園區(qū)。

上海第九人民醫(yī)院科學(xué)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)化園區(qū)效果圖，來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

花語(yǔ)天境 低密品質(zhì)洋房住區(qū)

中國(guó)鐵建地產(chǎn)以【中國(guó)鐵建·花語(yǔ)天境】禮獻(xiàn)上海城市更新的美好篇章，是中國(guó)鐵建地產(chǎn)對(duì)話世界語(yǔ)境下的國(guó)際生活的再思考，也是對(duì)于區(qū)域居住品質(zhì)的再一次升級(jí)。

中國(guó)鐵建·花語(yǔ)天境約1.2容積率，主推建筑面積約99㎡低密洋房。三房?jī)蓮d兩衛(wèi)飛機(jī)戶型，一梯兩戶，三開(kāi)間朝南，雙陽(yáng)臺(tái)、雙飄窗設(shè)計(jì)，采光更佳，餐客廳一體化設(shè)計(jì)聯(lián)通景觀陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)，私密性好，舒適性與實(shí)用性俱佳。

以上圖文僅為示意效果圖，非按實(shí)際比例制作，僅供參考，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的交付承諾

【花語(yǔ)天境】

建面約99㎡低密洋房

少量?jī)?yōu)質(zhì)房源全城熱搶中

三批次加推在即!

泗涇接待展廳：

松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗祥路518弄488號(hào)

(金地自在城二期南門(mén)東側(cè)約50米)

免責(zé)聲明：1、01-02地塊推廣名為“中國(guó)鐵建·花語(yǔ)天境”，地名辦核準(zhǔn)名/備案名為“花語(yǔ)云廬”；開(kāi)發(fā)公司為：“上海京沐鑫房地產(chǎn)有限公司”；08-01地塊推廣名為“中國(guó)鐵建·星樾云棲”，地名辦核準(zhǔn)名/備案名為“花語(yǔ)華庭”；開(kāi)發(fā)公司為：“上海京淼鑫房地產(chǎn)有限公司”；2、本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；3、本資料制作時(shí)間為2023年4月，有效期至2023年12月31日，出賣(mài)人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料。

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