重磅!上海2023年一批次官宣!內(nèi)環(huán)內(nèi)僅1盤入市 奉賢新城房?jī)r(jià)有望破5萬(wàn)!-全球即時(shí)看
2月6日,網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了上海2023年第一批入市項(xiàng)目,共計(jì)25盤約6958套房源。分布于浦東、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、青浦、臨港等區(qū)域。一批次與2022年8批次(29盤7497套房源)相比,整體入市數(shù)量有所下降,房源也有所減少。
同時(shí),一批次中僅約10盤為純新盤,比如說(shuō)庫(kù)存幾乎為0的寶山顧村、美蘭湖板塊、嘉定南翔板塊等此次迎來(lái)一小波新盤入市;其余項(xiàng)目多為區(qū)域內(nèi)的熱盤加推,比如說(shuō)中企云萃森林、象嶼招商公園1872、蟠龍府、奉發(fā)名邸、等重點(diǎn)盤均有加推。由此看來(lái),1批次入市項(xiàng)目數(shù)量雖然不多,更像是一次開年“試水”,但大多重點(diǎn)盤仍將延續(xù)其火熱勢(shì)頭,給市場(chǎng)注入不少信心與活力。
(資料圖片僅供參考)
也有專家表示,23年1月以來(lái)樓市釋放了比較好的信號(hào),全國(guó)整體新房市場(chǎng)庫(kù)存情況略有好轉(zhuǎn),二季度整體市場(chǎng)有望回升。所以目前樓市或正處于復(fù)蘇過(guò)程中,“金三銀四” 有望迎來(lái)入市高峰,值得期待。天貓好房兔年探春報(bào)道開啟,實(shí)地探訪案場(chǎng)一線,還原市場(chǎng)真實(shí)情況,為2023年購(gòu)房者置業(yè)提供更好選擇,歡迎大家持續(xù)關(guān)注。
市中心僅1盤入市 4-6萬(wàn)剛改盤占供應(yīng)主力
從區(qū)域上來(lái)看,一批次中,傳統(tǒng)市區(qū)僅楊浦有1盤推新,供應(yīng)量極少,稀缺性不言而喻。浦東此次入市項(xiàng)目最多,共有6盤,金橋、三林、高行、張家浜、唐鎮(zhèn)、惠南板塊均有出新,有3萬(wàn)+的剛需盤,也有10萬(wàn)+的改善盤,跨度較大。閔行4盤出新,包括三開三罄的“明星盤”——象嶼招商公園1872,或?qū)⒀永m(xù)其日光神話。奉賢2盤入市,均來(lái)自奉賢新城,但均價(jià)已相差1萬(wàn),此次正面交鋒,去化程度值得期待。除此之外,寶山、嘉定各推出3盤;松江、青浦、臨港也各有2盤入市。
從價(jià)格上來(lái)看,10萬(wàn)+樓盤共有2盤,其中楊浦的保利建工海玥天匯單價(jià)達(dá)11.5萬(wàn)/平,成為一批次單價(jià)最高的項(xiàng)目,還有來(lái)自浦東三林的中企云萃森林項(xiàng)目,單價(jià)約10.5萬(wàn)/平;8-10萬(wàn)/平的項(xiàng)目有2盤,6-8萬(wàn)/平的有6盤,4-6萬(wàn)/平的項(xiàng)目最多,共有11盤;4萬(wàn)以下的項(xiàng)目共有4個(gè)。一批次入市項(xiàng)目給剛改、剛需購(gòu)房者提供了不小的置業(yè)機(jī)會(huì)。
浦東大手筆6盤出新 7-8萬(wàn)價(jià)格段新盤供應(yīng)不足得以緩解
浦東一批次迎來(lái)6盤上新,3盤為板塊內(nèi)的熱盤加推,其余3盤為純新盤。其中新房供應(yīng)量一直較少的浦東金橋一批次就迎來(lái)1盤入市,為金鼎天地的二期住宅——金鼎閱府,項(xiàng)目自身的“九宮格”商業(yè)規(guī)劃極為豐富,盡享一站式配套,距離12號(hào)線申江路站直線距離僅約1.1km,距離崇明線(在建)也比較近。同時(shí)項(xiàng)目旁邊即是于2022年1批次入市的大熱盤金鼎首府,開盤即售罄,入圍分更是創(chuàng)下了75.12的高分,均價(jià)約75000元/平。而此次入市的金鼎閱府價(jià)格較一期略有上漲,達(dá)79500元/平,但或?qū)⒀永m(xù)其火熱勢(shì)頭,入圍分?jǐn)?shù)大概率也不會(huì)低,錯(cuò)過(guò)金鼎首府的高分購(gòu)房者可以期待一波。同時(shí)更令人驚喜的是,此次金鼎閱府推出991套戶型建面約52-223平房源,供應(yīng)量較一期有所上漲,甚至出現(xiàn)了52平的一房產(chǎn)品,值得期待。
同樣為加推房源的還有三林濱江板塊的中企云萃森林2期項(xiàng)目。三林濱江板塊位于上海黃浦江核心段一線,同時(shí)享受浦東金色中環(huán)帶的輻射紅利,更是個(gè)生態(tài)價(jià)值極高的超級(jí)低密板塊,與前灘僅一路之隔,潛力不言而喻。由中華企業(yè)、世博土控、地產(chǎn)三林三大品牌開發(fā)商聯(lián)袂打造的中企云萃森林,作為板塊內(nèi)的首發(fā)作品,實(shí)力更是不容小覷。項(xiàng)目距離在建的19號(hào)線凌兆新村站直線距離僅約150米左右。1期曾于2022年7批次入市,均價(jià)10500元/平,認(rèn)購(gòu)率達(dá)143%,2期即將入市但價(jià)格不變,性價(jià)比較高。
還有浦東惠南的錢江大家·文瀾府項(xiàng)目,1期于22年7批次入市,310套房源,439組認(rèn)購(gòu),入圍分達(dá)38.9分,均價(jià)約34015元/平。2期戶型建面約89-132平,均價(jià)略有下降,為33854元/平,也是此次除了臨港板塊入市項(xiàng)目中,價(jià)格最低的樓盤,總價(jià)約300萬(wàn)級(jí),項(xiàng)目由雙國(guó)企開發(fā),距離16號(hào)線惠南站直線約1.7公里,各項(xiàng)配套醇熟,對(duì)剛需購(gòu)房者十分友好。
除了上述3盤加推之外,浦東還有3個(gè)純新軌交盤入市。唐鎮(zhèn)的華發(fā)半島華庭項(xiàng)目由國(guó)企華發(fā)打造雙水系國(guó)際化社區(qū),均價(jià)約70620元/平,項(xiàng)目直線距離2號(hào)線唐鎮(zhèn)地鐵站約600米,無(wú)需換乘可直達(dá)人民廣場(chǎng)、南京西路等市區(qū)核心地標(biāo)。高行的瑞仕半島璟庭項(xiàng)目,推出372套97-160平房源,備案價(jià)為70300元/平,項(xiàng)目步行可達(dá)6號(hào)線東靖路站,同時(shí)21號(hào)線的起點(diǎn)站也是東靖路站,一旦建成可與6號(hào)線形成換乘。張家浜的浦開云璟項(xiàng)目,戶型建面約78-140平,備案價(jià)89500元/平,距離14號(hào)線浦東足球場(chǎng)站直線距離僅約610m,可直達(dá)陸家嘴CBD,同時(shí)在建中的21號(hào)線可連通張江高科,未來(lái)同樣雙軌加持。
奉賢新城房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高 多個(gè)熱盤加推能否延續(xù)日光神話
1批次中奉賢共入市2盤,包括奉賢”地王“項(xiàng)目——奉發(fā)名邸和央企紅盤——中鐵湖光逸景,均來(lái)自于奉賢新城,主推的戶型建面也都是99平,房源供應(yīng)量都差不多在100套左右,且兩個(gè)項(xiàng)目間隔直線距離僅約600米,共享醇熟配套。當(dāng)然兩盤先前均已于8批次入市且均觸發(fā)積分,中鐵湖光逸景入圍分為66.6,首開即售罄,上期均價(jià)約40976元/平,此次備案價(jià)均39099元/平,有所下降,已成為奉賢新城內(nèi)的價(jià)格洼地。奉發(fā)名邸8批次入圍分為51.6分,開盤即日光,前期均價(jià)約47500元/平,刷新了奉賢房?jī)r(jià)的天花板,而最新備案價(jià)更是達(dá)到了49900元/平,直超青浦新城、嘉定新城等板塊價(jià)格,由此可見奉賢新城的購(gòu)買力還是十分強(qiáng)勁的。未來(lái)板塊內(nèi)的新房?jī)r(jià)格或許會(huì)越來(lái)越高,在目前低總價(jià)的情況下,有需求的購(gòu)房者得抓緊上車了。
閔行此次共有4盤入市。包括紫竹的大熱盤——象嶼招商公園1872,項(xiàng)目前三期分別于22年6、7、8批次入市,均觸發(fā)積分,三開三罄,成為外環(huán)最大黑馬。其中1期入圍分60.66分,2期入圍分57.04分,3期入圍分55.28分。4期也緊隨其后,南區(qū)迎來(lái)364套收官房源,價(jià)格不變,仍為52000元/平,極具性價(jià)比,勢(shì)必延續(xù)之前的猛烈勢(shì)頭。同時(shí)入圍分有望下降,錯(cuò)過(guò)將不再有,年初有置業(yè)想法的剛需購(gòu)房者需要時(shí)刻關(guān)注。
除此之外,閔行供應(yīng)量一直不高的古美板塊也迎來(lái)1盤加推——華發(fā)古美華庭項(xiàng)目,前期入市即遭到大量購(gòu)房者爭(zhēng)搶,輕松“日光”,目前2期推出295套房源,價(jià)格保持82500元/平,或許又到了中產(chǎn)購(gòu)房者們“拼手速”的時(shí)候了!
原標(biāo)題:重磅!上海2023年一批次官宣!內(nèi)環(huán)內(nèi)僅1盤入市 奉賢新城房?jī)r(jià)有望破5萬(wàn)!-全球即時(shí)看
- 重磅!上海2023年一批次官宣!內(nèi)環(huán)內(nèi)僅1盤入市 奉賢新城房?jī)r(jià)有望破5萬(wàn)!-全球即時(shí)看
- 寧夏新增儲(chǔ)能容量115.39萬(wàn)千瓦/231.42萬(wàn)千瓦時(shí) 裝機(jī)規(guī)模列全國(guó)第二-天天快播報(bào)
- 財(cái)經(jīng)網(wǎng)站Forexlive評(píng)歐元區(qū)12月零售銷售數(shù)據(jù)-速看
- 2022年全年社會(huì)物流總額預(yù)計(jì)超340萬(wàn)億元-世界百事通
- 歷史的厚重感!XSX手柄《帝國(guó)2》限定版開箱圖賞-當(dāng)前動(dòng)態(tài)
- 延遲退休,憑什么只逮著年輕人可勁兒薅?-全球?qū)崟r(shí)
- 整車、電池企業(yè)紛紛加碼,大圓柱電池大批量上車不遠(yuǎn)了?
- 菜鳥與德國(guó)郵政敦豪集團(tuán)(DHL)簽署協(xié)議
- 徐翔家族“雄心”再起!出手儲(chǔ)能賽道定增,旗下寧波中百業(yè)績(jī)暴增9倍-世界視點(diǎn)
- 《迷霧偵探》延期至3月30日正式發(fā)售
- 工信部:預(yù)計(jì)今年新能源汽車產(chǎn)銷仍將保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)
- 警惕!報(bào)復(fù)性買房還沒(méi)來(lái),報(bào)復(fù)性“提前還款”來(lái)了
- 《萊莎的煉金工房3》采訪:夏日的告別之旅-全球?qū)崟r(shí)
- 醫(yī)療股嚇“傻”?板塊全線殺跌,中紀(jì)委發(fā)文劍指醫(yī)療行業(yè):嚴(yán)查利益輸送!-視焦點(diǎn)訊
- 金地商置1月份合約銷售總額約22.96億元-前沿?zé)狳c(diǎn)
- 貴州多地調(diào)整體育中考項(xiàng)目 仍然實(shí)行綜合性結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)
- 部分城市調(diào)整首套房貸款利率 購(gòu)房成本持續(xù)下降
- 電費(fèi)飆升令日本博物館陷入困境-世界快資訊
- 丹斯克銀行:預(yù)計(jì)歐洲央行利率將出現(xiàn)上行趨勢(shì)-天天快資訊
- 看完魔化的顏良文丑后,我們和《臥龍》制作人聊了聊-環(huán)球快看點(diǎn)
- 美國(guó)地質(zhì)調(diào)查局估計(jì):土耳其強(qiáng)震或?qū)е赂哌_(dá)1萬(wàn)人遇難 經(jīng)濟(jì)損失可達(dá)土耳其GDP的2%-...
- 《復(fù)活邪神 吟游詩(shī)人之歌》繁中版將于3月30日上市-獨(dú)家
- 人保財(cái)險(xiǎn)發(fā)“禁酒令”,嚴(yán)禁工作日和其他工作時(shí)間飲酒;白酒股普跌
- 夢(mèng)到自己出軌被男朋友發(fā)現(xiàn)是什么意思
- 機(jī)構(gòu)分析:澳洲聯(lián)儲(chǔ)或?qū)⑦B續(xù)第九次加息
- 中央氣象臺(tái):大范圍雨雪將席卷中東部 警惕對(duì)春運(yùn)交通的不利影響-天天快消息
- 電力市場(chǎng)需求響應(yīng)的發(fā)展趨勢(shì)與存在的問(wèn)題淺析-每日熱聞
- 歐洲天然氣儲(chǔ)備創(chuàng)紀(jì)錄高位,價(jià)格續(xù)跌!智庫(kù)為何還是提倡節(jié)約?
- 不再跳票?法拉第未來(lái)獲1.35億美元融資用于FF 91量產(chǎn)
- 《零:月蝕的假面》數(shù)字豪華版服裝:旗袍黑絲超吸睛-全球熱資訊
- 重磅!上海2023年一批次官宣!內(nèi)環(huán)內(nèi)僅1盤
- 寧夏新增儲(chǔ)能容量115.39萬(wàn)千瓦/231.42萬(wàn)千
- 財(cái)經(jīng)網(wǎng)站Forexlive評(píng)歐元區(qū)12月零售銷售數(shù)
- 2022年全年社會(huì)物流總額預(yù)計(jì)超340萬(wàn)億元-世
- 歷史的厚重感!XSX手柄《帝國(guó)2》限定版開箱
- 延遲退休,憑什么只逮著年輕人可勁兒薅?-
- 整車、電池企業(yè)紛紛加碼,大圓柱電池大批量
- 菜鳥與德國(guó)郵政敦豪集團(tuán)(DHL)簽署協(xié)議
- 徐翔家族“雄心”再起!出手儲(chǔ)能賽道定增,
- 《迷霧偵探》延期至3月30日正式發(fā)售
- 工信部:預(yù)計(jì)今年新能源汽車產(chǎn)銷仍將保持較
- 警惕!報(bào)復(fù)性買房還沒(méi)來(lái),報(bào)復(fù)性“提前還款
- 《萊莎的煉金工房3》采訪:夏日的告別之旅-
- 醫(yī)療股嚇“傻”?板塊全線殺跌,中紀(jì)委發(fā)文
- 金地商置1月份合約銷售總額約22.96億元-前
- 貴州多地調(diào)整體育中考項(xiàng)目 仍然實(shí)行綜合性
- 部分城市調(diào)整首套房貸款利率 購(gòu)房成本持續(xù)
- 電費(fèi)飆升令日本博物館陷入困境-世界快資訊
- 丹斯克銀行:預(yù)計(jì)歐洲央行利率將出現(xiàn)上行趨
- 看完魔化的顏良文丑后,我們和《臥龍》制作
- 美國(guó)地質(zhì)調(diào)查局估計(jì):土耳其強(qiáng)震或?qū)е赂哌_(dá)
- 《復(fù)活邪神 吟游詩(shī)人之歌》繁中版將于3月3
- 人保財(cái)險(xiǎn)發(fā)“禁酒令”,嚴(yán)禁工作日和其他工
- 夢(mèng)到自己出軌被男朋友發(fā)現(xiàn)是什么意思
- 機(jī)構(gòu)分析:澳洲聯(lián)儲(chǔ)或?qū)⑦B續(xù)第九次加息
- 中央氣象臺(tái):大范圍雨雪將席卷中東部 警惕
- 電力市場(chǎng)需求響應(yīng)的發(fā)展趨勢(shì)與存在的問(wèn)題淺
- 歐洲天然氣儲(chǔ)備創(chuàng)紀(jì)錄高位,價(jià)格續(xù)跌!智庫(kù)
- 不再跳票?法拉第未來(lái)獲1.35億美元融資用于
- 《零:月蝕的假面》數(shù)字豪華版服裝:旗袍黑