常西湖再添新規(guī)劃！涉及中小學(xué)、公園等多規(guī)劃出爐

3月28日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布了《鄭州市中原區(qū)趙坡安置區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批前公示。規(guī)劃用地位于中原區(qū)，規(guī)劃范圍為隴海西路、丹水大道、防汛路、芳澤路圍合區(qū)域，總面積為14.03公頃，涉及住宅、中小學(xué)、道路、停車場(chǎng)及公園綠地等多種類規(guī)劃。

據(jù)官網(wǎng)信息顯示，該地塊屬于城市建設(shè)用地，用地性質(zhì)包含(R2)二類居住用地，(A33)中小學(xué)用地，(S1)城市道路用地，(S42)社會(huì)停車場(chǎng)用地，(G1)公園綠地。公示日期從2022-03-28-2022-04-26。

規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施主要有：小學(xué)、社會(huì)停車場(chǎng)、幼兒園、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)綜合服務(wù)用房、物業(yè)管理、社區(qū)便民店、通信綜合接入機(jī)房、二次供水加壓泵站、變電室、熱交換站、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)、非機(jī)動(dòng)車存車處、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）、公共廁所等。

根據(jù)規(guī)劃顯示，本次規(guī)劃用地位置緊鄰位居西三環(huán)南水北調(diào)沿線，周邊擁有得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，賈魯河、常莊水庫(kù)支流等水域資源，另外臨近鄭州軌道交通6號(hào)線。本次規(guī)劃中除安置房住宅用地外，還涉及中小學(xué)用地、道路規(guī)劃以及公園綠地，為片區(qū)的教育資源、城市道路及居民公園休閑生活帶來(lái)新的升級(jí)。

目前周邊在售樓盤(pán)，主要為金科中原、匯泉景悅城等。

金科中原目地處常西湖南片區(qū)，距離四大中心等核心資源略遠(yuǎn)，不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)南部片區(qū)更宜居一點(diǎn)，且項(xiàng)目臨近三環(huán)，可以近享三環(huán)內(nèi)成熟配套；二是產(chǎn)品本身，金科中原作為一個(gè)超6千畝的大盤(pán)，內(nèi)部業(yè)態(tài)豐富，配套強(qiáng)勁，就看后期項(xiàng)目的落地效果了，可能等待時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，但是結(jié)合地段和科學(xué)的規(guī)劃，未來(lái)升值和保值性不用太擔(dān)心，居住于此享主城三環(huán)內(nèi)成熟資源，適合主城剛需或剛改人群。

匯泉景悅城地處西三環(huán)隴海路北，價(jià)格偏低，首付政策更是降低入手門檻，對(duì)剛需置業(yè)友好。開(kāi)發(fā)商匯泉，在鄭州的口碑一般，已交房入住的小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平及業(yè)主口碑均一般，所以房?jī)r(jià)升值空間不大。但地處三環(huán)沿線的優(yōu)勢(shì)地段，保值能力還是可以的，對(duì)于剛需置業(yè)來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì)，但如果是追求品質(zhì)生活的群體，需謹(jǐn)慎。

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