北京市天壇北側將入市一宗住宅地塊

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  東城區(qū)金魚池二期西土地一級開發(fā)項目DC-0127-0101地塊為公建混合住宅用地，位于二環(huán)路內、天壇公園北側，周邊有地鐵橋灣站。該地塊土地面積3027.632平方米，地上建筑規(guī)模5550平方米，其中住宅建筑面積約1700平方米，商業(yè)建筑面積約3850平方米。

  根據(jù)預申請公告，該地塊設定土地合理上限價格3.375億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

  據(jù)悉，該地塊未來商品住房預售指導價根據(jù)土地成交時的溢價率不同設定為三檔。當溢價率在15%以內時，未來商品住宅預售指導價為13.9萬元/平方米；當溢價率在15%至20%時，預售指導價為14.3萬元/平方米；當溢價率超過20%時，預售指導價為15.1萬元/平方米。三檔指導價的具體價格均可有8%的上下浮動。

  根據(jù)相關規(guī)劃要求，該地塊居住建筑應采用坡屋頂形式，城市設計和建筑設計方案應與周邊環(huán)境相協(xié)調，與城市整體風貌相融合，同時不得在道路交叉口設置實體圍墻，可采用通透欄桿或不影響視線的低矮灌木進行分隔，保障通行安全。

  另外兩個預申請地塊均位于大興區(qū)，分別為大興新城核心區(qū)地塊和大興新城西片區(qū)地塊，均包含居住用地。其中，新城核心區(qū)地塊用地面積約6.94萬平方米，地上建筑規(guī)模約14.4萬平方米，將配建社會停車場和幼兒園；西片區(qū)地塊用地面積約6.7萬平方米，地上建筑規(guī)模約11.95萬平方米，也將配建一處幼兒園。

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