北京市天壇北側(cè)將入市一宗住宅地塊環(huán)球微動(dòng)態(tài)

發(fā)布時(shí)間：2024-05-30 15:21:41

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北京近日，市規(guī)劃自然資源委官網(wǎng)發(fā)布3則用地預(yù)申請(qǐng)公告。其中，東城區(qū)天壇街道金魚(yú)池西街西側(cè)地塊位于南二環(huán)內(nèi)，未來(lái)商品住宅預(yù)售指導(dǎo)價(jià)根據(jù)土地成交溢價(jià)率分為三檔，從13.9萬(wàn)元/平方米至15.1萬(wàn)元/平方米不等。

東城區(qū)金魚(yú)池二期西土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DC-0127-0101地塊為公建混合住宅用地，位于二環(huán)路內(nèi)、天壇公園北側(cè)，周邊有地鐵橋?yàn)痴尽Ｔ摰貕K土地面積3027.632平方米，地上建筑規(guī)模5550平方米，其中住宅建筑面積約1700平方米，商業(yè)建筑面積約3850平方米。

根據(jù)預(yù)申請(qǐng)公告，該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格3.375億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

據(jù)悉，該地塊未來(lái)商品住房預(yù)售指導(dǎo)價(jià)根據(jù)土地成交時(shí)的溢價(jià)率不同設(shè)定為三檔。當(dāng)溢價(jià)率在15%以?xún)?nèi)時(shí)，未來(lái)商品住宅預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為13.9萬(wàn)元/平方米；當(dāng)溢價(jià)率在15%至20%時(shí)，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為14.3萬(wàn)元/平方米；當(dāng)溢價(jià)率超過(guò)20%時(shí)，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為15.1萬(wàn)元/平方米。三檔指導(dǎo)價(jià)的具體價(jià)格均可有8%的上下浮動(dòng)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，該地塊居住建筑應(yīng)采用坡屋頂形式，城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與城市整體風(fēng)貌相融合，同時(shí)不得在道路交叉口設(shè)置實(shí)體圍墻，可采用通透欄桿或不影響視線的低矮灌木進(jìn)行分隔，保障通行安全。

另外兩個(gè)預(yù)申請(qǐng)地塊均位于大興區(qū)，分別為大興新城核心區(qū)地塊和大興新城西片區(qū)地塊，均包含居住用地。其中，新城核心區(qū)地塊用地面積約6.94萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模約14.4萬(wàn)平方米，將配建社會(huì)停車(chē)場(chǎng)和幼兒園；西片區(qū)地塊用地面積約6.7萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模約11.95萬(wàn)平方米，也將配建一處幼兒園。

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