甘肅張掖：鼓勵(lì)新建商品房折扣價(jià)促銷(xiāo) 存量房推行成本價(jià)團(tuán)購(gòu)

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據(jù)張掖市人民政府網(wǎng)站消息，10月23日，甘肅省張掖市發(fā)布《張掖市人民政府辦公室印發(fā)<關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)活力擴(kuò)大住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》涉及公積金貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼等19項(xiàng)措施。

文件提出，合理實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)助。鼓勵(lì)各縣區(qū)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合房地產(chǎn)去化周期合理安排出臺(tái)差異化購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，包括購(gòu)房補(bǔ)貼、貸款貼息、發(fā)放購(gòu)房券和消費(fèi)券等措施，并將周邊城市來(lái)張購(gòu)房人員納入補(bǔ)助范圍。支持多孩、孝老家庭改善性換房需求，由各縣區(qū)制定具體實(shí)施措施，原則對(duì)符合生育政策的多孩(二孩及以上，下同)家庭，每新購(gòu)一套改善性住房，住房所在縣、區(qū)補(bǔ)貼1萬(wàn)元;子女為父母購(gòu)買(mǎi)孝老住房，住房所在縣、區(qū)補(bǔ)貼1萬(wàn)元，補(bǔ)助期限至2025年12月31日。

退還購(gòu)房個(gè)人所得稅。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。其中：新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

張掖市還將補(bǔ)貼個(gè)人購(gòu)房契稅。自本措施實(shí)行之日起至2023年12月31日，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并繳納購(gòu)房契稅的，按照繳納契稅總額的50%給予補(bǔ)貼。

文件還提出，落實(shí)人才購(gòu)房補(bǔ)助。市本級(jí)全職引進(jìn)人才在張購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，其中：博士研究生或具有正高級(jí)職稱(chēng)資格人才，補(bǔ)貼40萬(wàn)元;取得“雙一流”建設(shè)重點(diǎn)院校研究生學(xué)歷、碩士學(xué)位，且所學(xué)專(zhuān)業(yè)為我市急需緊缺專(zhuān)業(yè)，或具有副高級(jí)職稱(chēng)資格人才，補(bǔ)貼15萬(wàn)元;取得其他院校研究生學(xué)歷、碩士學(xué)位，或“雙一流”建設(shè)重點(diǎn)院校學(xué)士學(xué)位的全日制本科生，且所學(xué)專(zhuān)業(yè)為本市急需緊缺專(zhuān)業(yè)人才，補(bǔ)貼5萬(wàn)元。

優(yōu)化個(gè)人住房貸款。個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%(公積金不低于20%)。落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在本市范圍內(nèi)名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

實(shí)行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，交易雙方簽訂“帶押過(guò)戶(hù)”協(xié)議后按程序完成所有權(quán)過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。個(gè)人住房商業(yè)貸款預(yù)告登記、抵押權(quán)登記費(fèi)由抵押權(quán)人承擔(dān)，抵押登記審批后貸款放款時(shí)限壓縮到1個(gè)工作日以?xún)?nèi)。

張掖市還計(jì)劃加大住房公積金支持。雙繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房最高貸款額度提高到50萬(wàn)元，單繳存職工最高貸款額度提高到40萬(wàn)元;繳存職工與其父母、子女為房屋共同買(mǎi)受人或房屋共有權(quán)人的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金和辦理住房公積金貸款。對(duì)于已簽訂新建商品住房備案合同并繳納了最低20%首付款的購(gòu)房人，可以提取本人及配偶的住房公積金用于支付購(gòu)房款;支持無(wú)自住住房的新市民、青年人等群體提取住房公積金用于支付房租，對(duì)新市民、青年人等群體公積金月繳存額高于我市住房公積金管委會(huì)規(guī)定的月租金提取額度1400元標(biāo)準(zhǔn)的，可按月全額提取本人公積金月繳存額支付房租，多子女家庭租房的，租房行為在租賃網(wǎng)簽平臺(tái)可查詢(xún)并可核實(shí)實(shí)際租金的，可按照實(shí)際租金全額提取。

文件提出，鼓勵(lì)多元化促銷(xiāo)。引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取向購(gòu)房人發(fā)放裝修建材、家居裝飾、家具家電等消費(fèi)券，開(kāi)展多元化銷(xiāo)售模式;鼓勵(lì)新建商品房以折扣價(jià)優(yōu)惠促銷(xiāo);存量商品房推行成本價(jià)團(tuán)購(gòu)等促銷(xiāo)活動(dòng);老客戶(hù)帶動(dòng)新客戶(hù)折上折等優(yōu)惠方式刺激住房消費(fèi)。

標(biāo)簽： 住房 萬(wàn)元 張掖市 公積金

　　 原標(biāo)題：甘肅張掖：鼓勵(lì)新建商品房折扣價(jià)促銷(xiāo) 存量房推行成本價(jià)團(tuán)購(gòu)