甘肅張掖：鼓勵新建商品房折扣價促銷 存量房推行成本價團購

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據(jù)張掖市人民政府網站消息，10月23日，甘肅省張掖市發(fā)布《張掖市人民政府辦公室印發(fā)<關于激發(fā)市場活力擴大住房消費促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》涉及公積金貸款、購房補貼等19項措施。

文件提出，合理實施購房補助。鼓勵各縣區(qū)根據(jù)實際情況，結合房地產去化周期合理安排出臺差異化購房優(yōu)惠政策，包括購房補貼、貸款貼息、發(fā)放購房券和消費券等措施，并將周邊城市來張購房人員納入補助范圍。支持多孩、孝老家庭改善性換房需求，由各縣區(qū)制定具體實施措施，原則對符合生育政策的多孩(二孩及以上，下同)家庭，每新購一套改善性住房，住房所在縣、區(qū)補貼1萬元;子女為父母購買孝老住房，住房所在縣、區(qū)補貼1萬元，補助期限至2025年12月31日。

退還購房個人所得稅。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。其中：新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

張掖市還將補貼個人購房契稅。自本措施實行之日起至2023年12月31日，購買新建商品住房并繳納購房契稅的，按照繳納契稅總額的50%給予補貼。

文件還提出，落實人才購房補助。市本級全職引進人才在張購買商品住房的，給予一次性購房補貼，其中：博士研究生或具有正高級職稱資格人才，補貼40萬元;取得“雙一流”建設重點院校研究生學歷、碩士學位，且所學專業(yè)為我市急需緊缺專業(yè)，或具有副高級職稱資格人才，補貼15萬元;取得其他院校研究生學歷、碩士學位，或“雙一流”建設重點院校學士學位的全日制本科生，且所學專業(yè)為本市急需緊缺專業(yè)人才，補貼5萬元。

優(yōu)化個人住房貸款。個人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%(公積金不低于20%)。落實“認房不認貸”政策措施，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市范圍內名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

實行二手房“帶押過戶”，交易雙方簽訂“帶押過戶”協(xié)議后按程序完成所有權過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。個人住房商業(yè)貸款預告登記、抵押權登記費由抵押權人承擔，抵押登記審批后貸款放款時限壓縮到1個工作日以內。

張掖市還計劃加大住房公積金支持。雙繳存職工購買住房最高貸款額度提高到50萬元，單繳存職工最高貸款額度提高到40萬元;繳存職工與其父母、子女為房屋共同買受人或房屋共有權人的，可申請?zhí)崛∽》抗e金和辦理住房公積金貸款。對于已簽訂新建商品住房備案合同并繳納了最低20%首付款的購房人，可以提取本人及配偶的住房公積金用于支付購房款;支持無自住住房的新市民、青年人等群體提取住房公積金用于支付房租，對新市民、青年人等群體公積金月繳存額高于我市住房公積金管委會規(guī)定的月租金提取額度1400元標準的，可按月全額提取本人公積金月繳存額支付房租，多子女家庭租房的，租房行為在租賃網簽平臺可查詢并可核實實際租金的，可按照實際租金全額提取。

文件提出，鼓勵多元化促銷。引導房地產開發(fā)企業(yè)采取向購房人發(fā)放裝修建材、家居裝飾、家具家電等消費券，開展多元化銷售模式;鼓勵新建商品房以折扣價優(yōu)惠促銷;存量商品房推行成本價團購等促銷活動;老客戶帶動新客戶折上折等優(yōu)惠方式刺激住房消費。

標簽： 住房 萬元 張掖市 公積金

　　 原標題：甘肅張掖：鼓勵新建商品房折扣價促銷 存量房推行成本價團購