帶押過戶有哪些銀行？ 武漢帶押過戶流程是什么？

帶押過戶有哪些銀行?

1.合肥

建行、工行、浦發(fā)、興業(yè)、中行、徽商、郵儲、交行、光大、招商等14家銀行都提供帶押過戶業(yè)務(wù)，銀行是否同意辦理，具體要咨詢銀行。

2.廣州

工行、農(nóng)行、中行、建行、民生銀行、興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行可辦理“二手房帶押過戶”。

3.佛山

四大國有銀行、招行、廣州銀行、廣發(fā)銀行、順德農(nóng)商行等11家銀行可以辦理‘帶押過戶’，但目前僅限同銀行過戶。

4.北京

目前建設(shè)銀行、中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等在北京地區(qū)均已啟動“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理。

武漢帶押過戶流程是什么?

(一)簽訂購房合同。買賣雙方達(dá)成交易意向，通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。

(二)貸款審批。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。

(三)不動產(chǎn)登記。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(存量房轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)首次登記、原抵押權(quán)注銷登記)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。

(四)辦理結(jié)算。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。

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