世界時(shí)訊：婚前個(gè)人出資買房婚后財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定？父母出資買房可以公證嗎？

婚前個(gè)人出資買房婚后財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定？

1、婚前買房且已經(jīng)付清貸款的

比如，夫妻一方在婚前買房時(shí)是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行完成的，而且在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并已還清全部貸款的，那么根據(jù)我國法律規(guī)定，這就是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，至于夫妻另一方，則是無權(quán)要求分割的。

2、婚前買房且房子也是登記在自己名下的

在結(jié)婚之前貸款買房的，而且也是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋的，在婚前還清已經(jīng)全部貸款，雖然是婚后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證但是房子是寫在自己名下的，這樣一來，仍應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

婚后買房產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定？

1、雙方共同財(cái)產(chǎn)購房

在結(jié)婚后，夫妻雙方使用共同財(cái)產(chǎn)去購買房屋的，而且在房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證寫的是雙方的名字，那么就是典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹螅蚱揠p方以共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后一方以婚前財(cái)產(chǎn)購房

配偶以婚前財(cái)產(chǎn)購買房屋，而且付總房款時(shí)也是用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并以自己名義登記的，屬于配偶一方婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，就會(huì)被認(rèn)定為配偶一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);配偶在購買房屋時(shí)是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，而且所有的款項(xiàng)都付清了，但登記在配偶雙方名下，則應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

父母出資買房可以公證嗎？

父母出資買房可以公證，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證之后的房產(chǎn)才會(huì)更具有法律的效益，但如果在買房之后不公證也是不會(huì)影響法律的效益，但一定要做出特別的聲明，父母出資就代表著是屬于贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)。

父母出資買的房可以要回嗎？

父母出資買房可不可以收回根據(jù)具體情況如下：

1、贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》法規(guī)，贈(zèng)與合同為實(shí)際合同，只有在贈(zèng)與實(shí)際完成后才能生效。購房資金贈(zèng)與后歸受贈(zèng)人所有，所有權(quán)發(fā)生變化，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)以受贈(zèng)人名義登記。在這種情況下，父母通常無權(quán)要求收回購房資金。

2、貸款的性質(zhì)，即父母借錢給子女買房。在這種情況下，雙方形成了法律貸款關(guān)系，父母有權(quán)要求子女償還貸款，但無權(quán)要求收回財(cái)產(chǎn)。

3、父母出資，以子女名義登記購買的財(cái)產(chǎn)，即所謂的名義購買，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于父母，在這種情況下，父母有權(quán)要求收回財(cái)產(chǎn)。

標(biāo)簽： 婚后買房產(chǎn)權(quán) 父母出資買的房 婚后財(cái)

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