環(huán)球資訊：公積金多久可以取一次? 買二手房要注意什么？

公積金多久可以取一次?

公積金提取的方式是有很多的，而且提取的次數(shù)也會有著一定的限制，我們應(yīng)該遵守政策的要求。

1、住房公積金一般都是每年取1-2次，而且只能提取住房公積金70%的余額，目前很多地區(qū)都是一年取一次。但是按照情況不同，地區(qū)不同，住房公積金的提取也不盡相同。參照天津為例，不同情況提取住房公積金次數(shù)不同。

2、根據(jù)《天津市住房公積金管理條例》第二十七條規(guī)定，天津市對職工出現(xiàn)其他情形申請?zhí)崛∽》抗e金作出新規(guī)定。從2018年9月1日起，有三種情況也可以提取公積金，前提是職工本人及其配偶應(yīng)未負(fù)有個人住房公積金(組合)貸款債務(wù)。

3、就是職工和單位解除了勞動合同或終止合同關(guān)系，只要住房公積金賬戶達(dá)到半年及以上的，就可以提取住房公積金的所有余額。還有就是納入低保的，但是提取的金額不能超過本地生活保障金的。

在哪里取公積金?

1、首先向你所在的單位提出申請，單位審核資料后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。

2、單位經(jīng)辦人員或職工個人，持公積金個人提取審批表，連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件，到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心進(jìn)行審批。完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上，加蓋公積金審批專用章。

3、單位經(jīng)辦人員或職工個人，持公積金中心已審批的，公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理核心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金核心辦轉(zhuǎn)賬，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

二手房怎么買賣交易？

1、首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對所交易房地產(chǎn)交易管理部門的審查：交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價人員對房產(chǎn)進(jìn)行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

2、房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。

3、賣方提交房屋權(quán)證或確權(quán)證明;身份證明。若房屋權(quán)共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的房產(chǎn)證才可以。

買二手房要注意什么？

1、交房時間也是非常重要的，一定要注意在權(quán)證。

2、確定二手房的出售建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證一樣，大家一定要注意，在合同中約定的出售房屋的面積只能是產(chǎn)權(quán)證上的面積，其他面積不計在內(nèi)。

3、關(guān)于購買二手房時，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。這些手續(xù)都是不能夠少的，買賣雙方一定要注意去產(chǎn)權(quán)登記部門申請轉(zhuǎn)移登記，將房子真正過戶到買方名下。

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