如何在淘寶拍賣房子 購房成本怎么計算？

如果你打算在淘寶拍賣房子，現(xiàn)在就要關(guān)注淘寶拍賣房子的相關(guān)信息，并搜索當?shù)胤课菖馁u的各種資料。再就是多看看關(guān)于房產(chǎn)拍賣的經(jīng)驗介紹，掌握房產(chǎn)拍賣的相關(guān)知識，才能做到在拍賣過程中拿捏有度。

二、實地調(diào)研房產(chǎn)不可少

拍賣房與二手房一樣，都需要進行實地調(diào)研。淘寶在掛出拍賣公告的時候，都會標明看房的時間，有拍賣意向的居民可以與拍賣行約定一個時間，到現(xiàn)場看房。至于看房的要點與二手房差不多，可以看看房子的布局，向物業(yè)了解房東繳納水電費的情況，也可以向周圍的鄰居了解房東的實際情況。然后及時向拍賣行索要拍賣房產(chǎn)的具體資料，當然最好是親自到房管局了解拍賣房的真實情況。

三、算清購房成本最重要

拍賣房的價格除了淘寶標出的價格之外，還要考慮到一些可預見的時間和金錢成本，如房子是否有好幾年的水電費和物業(yè)費沒有繳納了，這里的成本就需要上千元甚至更多。此外，稅費也是一筆很大的支出，房產(chǎn)的過戶費用和拍賣傭金就占了拍賣價的百分之十五左右，也就是說一套標價為三十萬的房子，實際需花費三十五萬元左右。

四、競拍

大家都在電視劇中見過拍賣的場面，但現(xiàn)實生活中經(jīng)歷過的人并不是很多，建議沒有參與過房產(chǎn)競拍的人可以先看看別人是如何競拍的，從中學習競拍的方法。此外，房產(chǎn)拍賣是需要將一部到位和一點點價格相結(jié)合的，一般普通住宅的加價幅度在1000-10000元不等。

標簽： 購房成本 房產(chǎn)的過戶費用 拍賣傭金

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