房產(chǎn)贈(zèng)與怎么進(jìn)行過(guò)戶？房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶所需費(fèi)用有哪些？

在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，我們大家在購(gòu)買完房子之后就覺(jué)得以為沒(méi)有什么手續(xù)需要辦理的了，但是小編今天告訴大家并不是的，相信大家有很多的人都是不知道房產(chǎn)贈(zèng)與這一個(gè)概念到底是怎么樣的，其實(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用是當(dāng)前很多人都不了解的內(nèi)容，以至于出現(xiàn)問(wèn)題不知道怎么去解決。那么，在我們大家的日常生活中房產(chǎn)贈(zèng)與怎么進(jìn)行過(guò)戶的呢?

1、想要將自己的房屋無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過(guò)正式的書(shū)面合同證明房屋是自己同意無(wú)償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%。

2、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份證證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶所需費(fèi)用有哪些?

在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。

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