法院拍賣(mài)房子要多久?法院拍賣(mài)房產(chǎn)的程序是怎樣的？

一、

房子法院拍賣(mài)了有多少安家費(fèi)

房子法院拍賣(mài)了以后，拿不到安置費(fèi)，房子拍賣(mài)后債權(quán)人拿到的是執(zhí)行款。而且法院強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人人的房產(chǎn)時(shí)，一般不能對(duì)其用于居住的唯一房產(chǎn)進(jìn)行查封或者拍賣(mài)。

二、

法院拍賣(mài)的房子價(jià)格怎么定?

一般情況下法院拍賣(mài)房屋的價(jià)格會(huì)比正常房?jī)r(jià)便宜，差距還是很大的，跟正常房?jī)r(jià)比較的話起拍價(jià)會(huì)低最少30%。尤其是石家莊的房子，正常情況起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)肯定低，而且評(píng)估價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低不少。至于交的稅費(fèi)跟普通交易需要交納的稅費(fèi)是一樣的。 買(mǎi)方: 購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1% 購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的(唯一住房)1.5% 購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的(不唯一住房)2% (2)房屋交易手續(xù)費(fèi):‘買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納房屋建筑面積2元/平方米 (3)房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元。

三、

法院拍賣(mài)房子要多久?

一年左右。從立案到拍賣(mài)完分配成交款，一般要一年左右時(shí)間。

法院拍賣(mài)房產(chǎn)的程序是怎樣的

(一)首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣(mài)不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣(mài)行進(jìn)行委托拍賣(mài)，拍賣(mài)也要簽署委托拍賣(mài)合同，有委托書(shū)才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書(shū)面文件。

(二)其次就是拍賣(mài)行要對(duì)房產(chǎn)交易開(kāi)始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第一步要對(duì)拍賣(mài)的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣才能定出拍賣(mài)的低價(jià)，拍賣(mài)的低價(jià)不可以過(guò)高也不能過(guò)低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購(gòu)買(mǎi)者的利益。第二步就是確定拍賣(mài)的日期和拍賣(mài)的公告。

(三)再有就是對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)買(mǎi)資格和購(gòu)買(mǎi)條件進(jìn)行審核，購(gòu)買(mǎi)房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競(jìng)買(mǎi)的保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金就像是商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購(gòu)房的人。

(四)最后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)程序了，一旦房屋競(jìng)買(mǎi)成功，當(dāng)即就繳納拍賣(mài)的房款，然后由拍賣(mài)行給予拍賣(mài)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。

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