房屋出租人的權利具體包括哪些

房屋出租人的權利：

(1)租房屋的權利。這是基于所有權而產生的一種權利。是法定權利。

(2)收取租金的權利，這是根據合同約定而產生的一種權利。

(3)確保出租房屋合理使用的權利。出租人在合同中約定房屋的用途，并對修補、擴建行使決定權。定期對出租房屋行使檢查權。

(4)提前收回自住的權利。在何種情形下可以行使這權利，法規(guī)沒有明文規(guī)定。當然如果是約定的或顯然是明顯合理的原因，應該是允許的，規(guī)章規(guī)定應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。如收回讓未滿十八周歲的子女居住或提供給年邁長輩居住。境外有法律規(guī)定基于自住的理由而提前收回。兩年之內不得出租。

(5)終止合同，收回房屋，因此而造成承租人損失的，可行使索賠的權利。行使這權利在于法理由，根據建設部的規(guī)章，有下列行為之一的，出租人有權行使終止合同收回房屋的權利。

(6)合同期滿收回房屋的權利。合同期滿，是否同意續(xù)簽出租合同，是出租人的權利。

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