什么樣的房子開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者？不買(mǎi)房了定金必須退回嗎?

什么樣的房子開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者?

我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。

不買(mǎi)房了定金必須退回嗎?

1、如果僅僅是出于個(gè)人方面的原因，那么定金一般是不會(huì)退回的;

2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金;

3、開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，定金可以退回。

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