reits的投資范圍有什么？reits包含哪些特點(diǎn)？

reits的投資范圍有什么?

1、商業(yè)用途房地產(chǎn):包括辦公樓、購物中心、酒店、醫(yī)療和科技園區(qū)等商業(yè)用途的物業(yè);

2、工業(yè)用途房地產(chǎn):包括工廠、倉庫、物流中心等工業(yè)用途的物業(yè)

3、存儲用途房地產(chǎn):指存儲和物流行業(yè)，包括自有物流中心、車庫、物品存放區(qū)等;

4、住宅用途房地產(chǎn):包括出租公寓、公寓大樓、別墅、公寓等住宅用途的物業(yè)，不過reits主要投資的是公寓大樓，而不是單元房;

5、醫(yī)院用途房地產(chǎn):包括醫(yī)院、診所、護(hù)理中心等日益成為熱門房產(chǎn)投資選擇的物業(yè)。

reits包含哪些特點(diǎn)?

①、投資對象不同：reits只能投資于成熟的收租型物業(yè)，不能投資于其他產(chǎn)業(yè)，也不能投資于房地產(chǎn)的開發(fā)。

②、強(qiáng)制性分紅：reits和股票不一樣，上市公司每年可以分紅，也可以不分紅。但是reits不行，它收益中的絕大部分，基本戶占到90%以上，必須在當(dāng)年分配給投資人。

③、流動(dòng)性：reits和股票是可以上市交易的，普通投資者可以在交易所自由買賣。

④、專業(yè)化：在商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)中，往往是開發(fā)商一家包圓，把整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈都做完了。reits推出之后，很可能促使整個(gè)行業(yè)形成專業(yè)化分工的局面。

⑤、多元化：reits的要求是收益穩(wěn)定安全，為了達(dá)到這個(gè)目的，reits會考慮多元化投資來分散風(fēng)險(xiǎn)，它會在不同地域和不同業(yè)態(tài)間進(jìn)行合理的資產(chǎn)配置。

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