房產(chǎn)證補辦流程是怎樣的?購房發(fā)票丟失了怎么辦?

房產(chǎn)證補辦流程是怎樣的?

首先，你要登報公告房產(chǎn)證遺失，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的規(guī)定公告時間是6個月;然后，找房管局重新辦證。流程如下：

1、產(chǎn)權(quán)人先要到當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。

2、申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月無異議后，申請人可申請辦理新證。

3、申請人辦理新證所要提交的材料：補辦的書面申請;原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;申請人身份證明原件，復(fù)印件;申請人已公告聲明的報樣;登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對;如果委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

4、產(chǎn)權(quán)機關(guān)認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新證。

購房發(fā)票丟失了怎么辦?

購房發(fā)票又包括全額發(fā)票和首付款發(fā)票，不同發(fā)票丟失時有不同的處理方式，具體情況如下：

【1】 首付款發(fā)票丟失

首付款發(fā)票丟失時，購房者無需過于擔心，因為首付款發(fā)票并不能用來辦理公積金提取等，等到房屋完成交付后，開票方會開具全額發(fā)票，有了全額發(fā)票就可以辦理房產(chǎn)證、公積金提取、落戶等手續(xù)，不過在收到全額發(fā)票后一定要妥善保管。

【2】 全額發(fā)票丟失

如果購房者不慎丟失的是全額發(fā)票，則處理起來是比較麻煩的，購房者必須請求開票方提供相關(guān)證明，再攜帶本人的身份證、購房合同等材料去房地產(chǎn)開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根聯(lián)進行復(fù)印并且加蓋“與原件相符”以及該公司的發(fā)票專用章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實，審核通過后即可。

標簽： 房產(chǎn)證補辦流程是怎樣的 登報公告房產(chǎn)

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