中國5年期以上LPR連續(xù)3個月不變 專家稱年內或仍有降息可能|當前快播

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中新社北京9月20日電(記者 龐無忌)20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家兼研究部總監(jiān)龐溟對中新社記者表示，由于LPR報價與當月MLF(中期借貸便利)操作利率大概率保持聯(lián)動，所以當作為“定價之錨”的MLF利率按兵不動時，疊加銀行凈息差已至歷史低位、負債成本壓減空間有限和存量按揭貸款利率優(yōu)化調整等背景，報價行主動進一步壓縮加點的動力不足。此外，物價水平回暖也使調降LPR的迫切性有所下降。9月LPR報價保持不變，符合市場普遍預期。

值得注意的是，自6月份LPR降息10個基點以來，房貸利率參考的5年期以上LPR已連續(xù)3個月未做調整。

對此，龐溟認為，差別化房貸利率動態(tài)調整機制和存量房貸利率調整機制，已為調整存量房貸利率留出較為靈活的操作空間?？梢哉f，LPR進一步下調的空間已不大。不過，他也預計，官方將持續(xù)推動企業(yè)綜合融資成本和個人消費信貸成本穩(wěn)中有降，年內仍有降息的必要性。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉也預計，近兩個月LPR大概率維持不變。其原因在于存量首套房貸利率下調政策9月25日起落地，許多受益者存量房貸利率一次性下降40個基點左右，也就是說LPR即將迎來一次實質性下降。房貸是銀行的長期優(yōu)質資產，因此近兩個月再次下調LPR，特別是5年期以上LPR的可能性不大。不過，張宏偉也認為，未來幾個月，不排除為提振宏觀經(jīng)濟對LPR進行統(tǒng)一降息。(完)

標簽： LPR 房貸利率 存量 MLF 物價水平

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