房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎？房屋征收補(bǔ)償協(xié)議怎么寫？

房屋征收要怎么做？

1、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，并報市、縣級政府

2、人民政府對補(bǔ)償方案進(jìn)行分析

(1)對補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。

(2)針對補(bǔ)償方案征求意見，征求意見的時間不得少于30日。

(3)對房屋征收方案做出風(fēng)險評估。

(4)對方案做出相應(yīng)的調(diào)整和修改。

3、政府對房屋征收方案做出公告

在公告中應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利。

4、被征收人的權(quán)利救濟(jì)

被征收人不服房屋征收的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結(jié)合以下情形確定：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

1.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

2.企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)。在實際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計提應(yīng)交土地增值稅。

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議怎么寫?

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息;補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款;違約責(zé)任、履行程序的約定等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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