買房落戶口需要什么手續(xù)？房屋維修基金和契稅的區(qū)別？ 熱訊

青海買房落戶高考利弊

1、青海高考競爭相對較小，錄取難度相對較低，有更大的機會被重點大學錄取;

2、青海的高海拔和低氧環(huán)境有助于提高身體素質(zhì)和心肺功能，對于一些體育特長生、軍事特長生等有一定的優(yōu)勢;

3、青海的高海拔和低氧環(huán)境可能會對身體產(chǎn)生一定的不適，需要適應(yīng)一段時間;

4、青海的教育資源相對較少，教育水平也相對較低，可能會影響學習效果;

5、青海的氣候條件相對較差，冬季寒冷、夏季炎熱，可能會影響生活和學習。

青海落戶高考政策

1、父母雙方或一方及考生本人在青落戶5年以上(高考前);考生在我省就讀高中滿3年并參加了我省高中學考?？梢栽谖沂⒓痈呖疾罂际?nèi)外普通高校。

2、父母雙方或一方及考生本人在青落戶3年以上、不滿5年(高考前);考生在我省就讀高中滿3年并參加了我省高中學考?？梢栽谖沂⒓痈呖疾罂际?nèi)外三本及以下院校。

3、父母雙方或一方及考生本人在青落戶1年以上、不滿3年(高考前);考生在我省就讀高中滿3年并參加了我省高中學考?？梢栽谖沂⒓痈呖疾罂际?nèi)三本及以下院校。

4、采用原戶籍省(市、區(qū))分數(shù)線參與我省相應(yīng)批次院校的錄取，條件是：父母雙方或一方及考生本人在高考報名前已在我省落戶、學籍在高考報名前已轉(zhuǎn)入我省?？梢栽谖沂⒓痈呖迹捎闷湓瓚艏w出省(市、區(qū))各批次錄取最低控制分數(shù)線，參與青海省內(nèi)相應(yīng)批次高校的錄取。其原籍省(市、區(qū))高考科目須與我省一致，如不一致則由省招辦按照我省高考分值進行折算。考生原籍同批次分數(shù)線低于我省的，則按我省分數(shù)線執(zhí)行。

維修基金和契稅哪個貴

1、維修基金的價格要低于契稅，因為維修基金是固定的，而契稅是不確定的，當然，這個情況的前提是房子不超過九十平米，而且還必須是自己的第一套，這樣一來，雙方的差距就會變得更加明顯，而且，他們還可以看到，買相同的一套房子，可以節(jié)省下很多的錢。

2、契稅的征收范圍很廣，根據(jù)單位面積和個人的二套房的多少來計算，而契稅的計算標準則取決于這些因素，所以，契稅的變動會比維護基金要大得多。

3、第一套房子購買90平米以下的契稅1%，90平米以上1.5%，如果是二套房，90平米以下的契稅1.5%，90平米以上2%，三套房全部繳納3%的契稅。

買房落戶口需要什么手續(xù)

1、向遷入地派出所提出申請;

2、遷入地派出所同意遷入;

買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請;

帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

4、戶口所在地派出所開具的戶籍證明;

5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入;

6、戶政科簽發(fā)《準遷證》;

7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開具遷移證;

8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

房屋維修基金和契稅的區(qū)別

1、含義不同：

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

2、繳納方式不同：

商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。