二手房網(wǎng)簽合同流程？ 二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢有哪些？

二手房網(wǎng)簽合同流程？

1、約定合同內(nèi)容

二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，包括房屋的基本情況(位置、建筑面積)、房屋權(quán)屬情況(房屋性質(zhì)、抵押情況、租賃情況)和房屋的交付時間等。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。

3、提交合同并打印

買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、辦理轉(zhuǎn)移登記

合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

怎么處理二手房交易糾紛？

根據(jù)我國法律規(guī)定和司法實(shí)踐，解決二手房交易糾紛的主要途徑包括：

1、協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，互諒互讓、協(xié)商解決糾紛的一種方式。

2、調(diào)解。調(diào)解是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，二手房交易糾紛當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛的一種方式。

3、仲裁。仲裁是指二手房交易糾紛雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)，由該仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決以解決爭議的一種方式。

4、訴訟。訴訟是指二手房交易糾紛當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決爭議的一種方式。

什么是二手房網(wǎng)簽？

二手房網(wǎng)簽就是指房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行，并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢有哪些？

以前有些購房者會通過簽訂陰陽合同來避稅，而采取資金和網(wǎng)上簽約后在一定程度上是能夠遏制避稅行為出現(xiàn)。

當(dāng)網(wǎng)簽過后，業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。在網(wǎng)上簽約可以避免不法業(yè)主將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的購房者，獲得不正當(dāng)?shù)腻X財。

當(dāng)交易過程全部信息化之后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。

標(biāo)簽： 二手房交易糾紛 二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢

　　 原標(biāo)題：二手房網(wǎng)簽合同流程？ 二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢有哪些？