買房退稅是怎么回事?新買的房子退房了購房契稅能退嗎? 滾動

發(fā)布時間:2023-06-26 15:24:35
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來源:今日熱點網
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買房退稅是怎么回事?

買房退稅一般會有2種情況,第一是買房不成功、退房的,需要退稅,而且是全額退稅,也就是說之前交了多少,現(xiàn)在就退多少;第二是買房成功、但是稅費交多了的,需要退稅,這時候需要退的只是多交的那部分稅費。

買房退稅是怎么回事?買房能退多少稅?

1、買房不成功,退房的

這個時候是全額退稅的,購買商品房的一般涉及到的是稅費和維修基金,在開發(fā)商辦理完退房流程后,攜帶相關資料到稅局辦理退稅;購買二手房的一般會涉及到增值稅、契稅、個稅中的幾種,在房管局撤完網簽后就可以到稅務窗口退稅了。

2、買房成功、但是稅費交多了的

這一般是發(fā)生在購買商品房的時候,主要是開發(fā)商代收的稅費超過了規(guī)定的稅費值,或者是交房后實測面積減少而造成的稅費多交,這個時候只是退多交的那部分。比如開發(fā)商代收3%的契稅,而購房滿足首套契稅優(yōu)惠的,可以到稅務局辦理退稅。

另外在政府階段性的補貼購房稅費時,也會發(fā)生需要退稅的情況,這時候只需要根據(jù)最新的政策,按照優(yōu)惠的比例去稅務局辦理退稅即可。

房屋契稅可以退嗎?

房屋契稅可以退。對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅。購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅。在依法辦理土地、房屋權屬登記前,權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的,納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款,稅務機關應當依法辦理。

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