房?jī)r(jià)的本質(zhì)在哪里?房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的影響有哪些?
高房?jī)r(jià)給中國(guó)帶來(lái)了什么?
一、高房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響
自中國(guó)商品房市場(chǎng)崛起以來(lái),房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展促進(jìn)了國(guó)民生產(chǎn)總值的長(zhǎng)期高增長(zhǎng),從而房地產(chǎn)成為產(chǎn)業(yè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱。同時(shí),房地產(chǎn)還帶動(dòng)了上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展,從而帶來(lái)了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。
然而,隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高,越來(lái)越多的資金人涌入房地產(chǎn),包括開(kāi)發(fā)商需要在資金投資更多的建設(shè)用地,以及需要在老百姓購(gòu)買更多的資金住房。然而,流入房地產(chǎn)的資金資金很難流出,房地產(chǎn)已經(jīng)從“水庫(kù)”變成了“后期積累”。只是因?yàn)榉康禺a(chǎn)在市場(chǎng)上占據(jù)了太多的資金,可以流入其他企業(yè)的資金越來(lái)越少,房地產(chǎn)對(duì)其他企業(yè)有“擠出效應(yīng)”。
一方面,房?jī)r(jià)高,房租上漲,企業(yè)成本增加。實(shí)體店因?yàn)樽饨鸶卟坏貌煌I(yè),而實(shí)體店因?yàn)閳?chǎng)地租用成本高不得不壓縮其他企業(yè)的資金,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看影響了企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和整個(gè)國(guó)家的技術(shù)進(jìn)步。
房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的影響有哪些?
現(xiàn)實(shí)中關(guān)于房?jī)r(jià)呼聲一片,房子已經(jīng)是民生之關(guān)鍵,現(xiàn)在關(guān)注房子房?jī)r(jià)的人群必將是目前社會(huì)發(fā)展的動(dòng)力之源 ,所以高房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生嚴(yán)重不良影響。
從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)比例看,似乎房地產(chǎn)及帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為社會(huì)帶來(lái)了主要財(cái)富,其實(shí)本質(zhì)未必??蓮囊韵轮炙伎迹?/p>
1、高房?jī)r(jià)就是壟斷、炒作導(dǎo)致物超所值,勢(shì)必逐漸產(chǎn)生財(cái)富壟斷,資金被閑置或得不到有效利用甚至助長(zhǎng)虛假經(jīng)濟(jì)(泡沫經(jīng)濟(jì))。
2、高房?jī)r(jià)背后的嚴(yán)重資源浪費(fèi),如需要打通政府等渠道的費(fèi)用。
3、因存款準(zhǔn)備買房還是已經(jīng)買房,都大大降低大眾的消費(fèi)能力,輕工業(yè),科技產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)等得不到消費(fèi),國(guó)內(nèi)市場(chǎng)得不到發(fā)展。
4、對(duì)重工業(yè)和輕工業(yè)發(fā)展不利,工業(yè)結(jié)構(gòu)得不到調(diào)整
5、阻礙就業(yè),嚴(yán)重降低就業(yè)率—為滿足生活,期望值過(guò)高,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性失業(yè),同時(shí)會(huì)迫使增加企業(yè)人力成本。
6、生活缺少幸福感——降低了創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)的原動(dòng)力。
房?jī)r(jià)需要合理,但絕對(duì)不能說(shuō)存在即為合理,至少有一個(gè)與價(jià)值上下的價(jià)格,才叫合理。合理的房?jī)r(jià)會(huì)也會(huì)帶來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。
標(biāo)簽: 房?jī)r(jià)的本質(zhì)在哪里 房?jī)r(jià)的上漲給中國(guó)帶
原標(biāo)題:房?jī)r(jià)的本質(zhì)在哪里?房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的影響有哪些?
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