房屋權(quán)屬以哪些方式轉(zhuǎn)移的視同房屋買賣或者房屋贈與征稅？

一、

阜陽房屋契稅征收標準

阜陽房屋契稅征收標準：

1.如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2.如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;

3.如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)。

二、

房屋契稅由誰承擔?

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

三、

契稅的征收范圍

契稅的征收范圍包括土地使用權(quán)的出售、贈與與交換，房屋的買賣，房屋贈與，房屋交換等。具體的范圍如下：國有土地的使用權(quán)出讓，承受方交納契稅。這里是指土地使用者需向國家交付土地使用權(quán)的出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定時限內(nèi)讓與土地使用者的行為。

房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或者房屋贈與征稅：

1.以房屋權(quán)屬作價投資、入股;

2.以房屋權(quán)屬抵債;

3.以獲獎方式承受房屋權(quán)屬;

4.以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。

標簽： 阜陽房屋契稅征收標準 房屋契稅

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