貸款怎么找精準(zhǔn)客戶(hù)? 公積金不買(mǎi)房可以取出來(lái)嗎?

公積金貸款能貸多少?

這里所說(shuō)的首套住宅，包括：家庭名下無(wú)房(借款人及其愛(ài)人、未成年子女)和家庭名下有房(答應(yīng)夫妻雙方在婚前與父母各有一套。)購(gòu)買(mǎi)首套住宅的首付份額按面積來(lái)定，假如所購(gòu)住宅面積小于等于90平方米，首付份額不低于20%;若所購(gòu)住宅面積大于90平方米，則不低于30%。借款利率按年份算，5年期及以下為2.75%，5年期以上為3.25%。

至于借款額度，要根據(jù)參加借款的人數(shù)來(lái)定。若1人參加借款，交納住宅公積金，可貸金額為50萬(wàn);交納彌補(bǔ)公積金，可貸金額為10萬(wàn);可貸金額總計(jì)為60萬(wàn)。若2人以上參加借款，交納住宅公積金，可貸金額為100萬(wàn);交納彌補(bǔ)公積金，可貸金額為20萬(wàn);可貸金額總計(jì)為120萬(wàn)。

貸款怎么找精準(zhǔn)客戶(hù)?

中高端個(gè)人用戶(hù)流量導(dǎo)入。很多經(jīng)營(yíng)高端比較久的銀行，比如招行和建行就經(jīng)常用這樣的方式，優(yōu)點(diǎn)是有些高端客戶(hù)往往自己本身就是企業(yè)的實(shí)際控制人，在企業(yè)的融資經(jīng)營(yíng)商有較大的話語(yǔ)權(quán)，如果能從已有的成熟高端客戶(hù)中導(dǎo)入，不僅可以有效尋找客戶(hù)，也可以從客戶(hù)的流水，征信里大致判斷這家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況。通過(guò)商會(huì)等經(jīng)營(yíng)組織。

定期組織或者參加一些商會(huì)的活動(dòng)，從其商會(huì)的成員里尋找客戶(hù)，這種做法的優(yōu)點(diǎn)是效率高，因?yàn)樯虝?huì)成員往往都是同行業(yè)或者同地區(qū)的，對(duì)于彼此情況都比較了解，從其中大致可以了解到對(duì)象的經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)來(lái)參加銀行和商會(huì)活動(dòng)的也很多都是有貸款意愿的用戶(hù)，可以避免無(wú)用功。

已有的存量客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹。就是通過(guò)已有的信貸客戶(hù)的合作伙伴，朋友等關(guān)系進(jìn)行介紹，從而介入潛在的意愿客戶(hù)。這種辦法的優(yōu)點(diǎn)是效率較高，介紹的往往都是有一定意愿的，而且存量的伙伴考慮到你們的合作關(guān)系，一般介紹的也是比較靠譜的。

公積金不買(mǎi)房可以取出來(lái)嗎?

公積金不買(mǎi)房也是可以提取的，但必須要滿(mǎn)足相關(guān)要求和條件，并且繳納年限需在一年以上才能申請(qǐng)將其提取出來(lái)。而對(duì)于離休、退休、工作調(diào)離、戶(hù)口遷出本市以及出境定居等的人來(lái)說(shuō)，需先開(kāi)具相關(guān)憑據(jù)才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

要按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合法律所規(guī)定的條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說(shuō)公積金不能像儲(chǔ)蓄一樣隨意支取。可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：

1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。

2、要達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的。

3、對(duì)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

4、出境定居的。

公積金貸款有什么要求?

1、具有xx市常住戶(hù)口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

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