天天熱消息：中國太保壽險副總經(jīng)理魏琳：對太保家園50年實(shí)現(xiàn)5.5%以上的年化回報率非常有信心

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上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 何奎）7月4日，中國太保2023年度資本市場開放日在杭州舉行。針對分析師提出的“如何看待養(yǎng)老社區(qū)投入和產(chǎn)出比”的問題，中國太保壽險副總經(jīng)理魏琳表示，太保壽險的投資池是一個規(guī)模很大的投資組合，約1.8萬億元，太保家園實(shí)際支付60多億元，計(jì)劃總投資規(guī)模約150億元至160億元，所以太保家園0.8%的占比對當(dāng)前投資組合收益的影響微乎其微。

“正是因?yàn)樘垭U具有巨大的資產(chǎn)體量，才能夠支撐我們的長期投資，通過長期的負(fù)債去匹配長期的投資行為，反而拉長了資產(chǎn)組合的久期，降低了風(fēng)險?！蔽毫照f，從國外經(jīng)驗(yàn)來看，養(yǎng)老地產(chǎn)相比留學(xué)生公寓和寫字樓，抗跌風(fēng)險的作用更大，能夠?qū)崿F(xiàn)7%至8%的年化回報率。

在魏琳看來，養(yǎng)老社區(qū)并不是所有的中小保險公司都可以做，需要考慮錢長錢短、錢多錢少的問題。太保壽險擁有1個多億的保險客戶和約4000萬的長期保險客戶，再加上幾十萬的營銷員，能夠在太保家園建成后有效的拉動入住率?！耙虼耍L期來看，我們對太保家園50年實(shí)現(xiàn)5.5%以上的年化回報率非常有信心?！?/p>

中國太保壽險總經(jīng)理蔡強(qiáng)補(bǔ)充說道：“從社會長期的養(yǎng)老需求來看，將來中國的養(yǎng)老需求較大，尤其高端養(yǎng)老是剛需。從資產(chǎn)配置來講，保險公司最喜歡的就是長期資產(chǎn)投資，所以養(yǎng)老地產(chǎn)這種長期資產(chǎn)和我們的投資喜好非常契合。”

蔡強(qiáng)表示，養(yǎng)老地產(chǎn)和保險公司業(yè)務(wù)很像，是重資本、長回報，能夠自然形成“護(hù)城河”。但對養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)長期發(fā)展，公司要求業(yè)務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)盈利，要達(dá)到公司的目標(biāo)回報，以此評判每一個項(xiàng)目的可持續(xù)性。

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