【獨家】買房的位置怎么選擇好? 新手要如何買房?
上海買房需要什么條件?
上海本地戶籍購房條件:
本地滬籍單身可持身份證明購買一套住房,已婚本地滬籍可持身份證明購買兩套住房。
非滬籍購房條件:
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅;
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房);
新手要如何買房?
1、新手買房配套設(shè)施
這里主要提到的就是停車位的問題,隨著生活水平的提高,對于車輛的需求會成為每個家庭的標(biāo)配,停車位不足的問題會成為很多小區(qū)的難題,現(xiàn)在很多人都會為搶購一個車位而頭疼。所以買房的時候一定要注意停車位的配比,這個小區(qū)的品質(zhì)都是息息相關(guān)的。而從外部周邊規(guī)劃上來看,可以從這四點來確定:
2、新手買房交通條件問題
現(xiàn)在買房的時候交通的便利性一定是大家需要考慮的,人都是需要社交活動的,便利的交通條件可以方便業(yè)主的出行。而對于在大城市的購房者來說,靠近地鐵的房子就是很多購房者的選擇偏愛,這就是所謂的“地鐵一響,黃金萬兩”,由這也可以看出交通的重要性。
3、新手買房周邊配套設(shè)備
齊全的的配套設(shè)備是現(xiàn)在保證生活質(zhì)量的基本條件。醫(yī)院、學(xué)校、醫(yī)院和銀行、商業(yè)區(qū)都是必要的。如果是買房遇到的小區(qū)如果能保證這些寫配套設(shè)齊全,那么它就是潛力比較大的房子,不管是性還是抗跌性,都是比較好的。相反的如果是沒有這樣配套的設(shè)施,空間就比較弱了!
買房的位置怎么選擇好?
1、買房的位置選擇緊跟城市規(guī)劃。
正所謂“地鐵一響,黃金萬兩”,如果你提前洞察了城市規(guī)劃,先他人一步買了房,那無疑會大賺特賺。所以,買房要遵循緊跟城市規(guī)劃的原則,這樣你的房子才有巨大的空間。
2、買房的位置選擇價格優(yōu)先。
房價那么高,錢包卻那么癟!房子位置再好,沒錢也是不行的!所以,買房要遵循價格優(yōu)先原則。所謂價格優(yōu)先,不僅僅只是看房價,還要注意自己的經(jīng)濟能力,這就需要購房者做好預(yù)算規(guī)劃,給自己定個心理價位,一旦確定了,就絕不能超過這個價位,否則很可能陷入資金荒。
3、買房的位置選擇方便家人。
多數(shù)購房者都是以家庭為單位來買房的,所以,買房時就要遵循方便家人的原則,即房子必須化的滿足大多數(shù)家庭成員的利益,這也就意味著房子周邊配套要完善,比如家中有老人、小孩,那就需要特別關(guān)注醫(yī)療與教育。
4、買房的位置選擇交通方便。
購房者大多都是打工族,買房時必然會優(yōu)先考慮交通條件。如果因為交通不方便,每天都是早出晚歸,那么即便樓盤再好,也不值得買!要知道時間就是金錢,如果上下班花費太多時間,那么購房者就要計算一下時間成本了。
怎么樣可以買到便宜房子?
1、買到便宜房子勤快多看房
成天處于幻想中,幻想一定要買的房子,而有沒有實地去看房,就算有適合的房子,也會錯過的。很多人一看房價都漲上去了,就不看房了。結(jié)果,當(dāng)有些樓盤以合理價促銷時,你不知道,因此而痛失購房良機。
2、買到便宜房子考慮有潛力的新盤
很多樓盤都是“黑馬”,從營銷操盤策略來看,一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟:價格低開階段。這時候,樓盤才剛開始銷售,在巨大資金需求下,導(dǎo)致定價采取的是非常謹慎的策略,先低開賣點墊底,確保資金鏈安全再說。價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底,開始考慮拉高價格兼顧利潤。惜售階段。這時候往往會把價格拉得很高,因為房產(chǎn)商今年賣夠了,不想賣了,所以拉高價格要么是捂盤悟售,要么是沒有多少房子賣了。
3、買到便宜房子在樓市漲聲一片中,用較低價格促銷的樓盤,基本都是新樓盤
而且對于尚未開始銷售的他們,在房地產(chǎn)形式的不確定性,確實需要回籠資金,以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上,但他們也知道,這些高價樓盤成交非常慘淡。所以,他們開盤往往會以較低的價格促銷,先賣一部分墊底,賣夠了之后,再把房價拉上去。
標(biāo)簽: 怎么樣可以買到便宜房子 新手要如何買
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