法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記需要的材料有哪些？拍賣房子不夠還貸款會怎么辦？

一、拍賣房子不夠還貸款怎么辦

拍賣房子不夠還貸款是如果拍賣所得款項仍不夠清償債務，但債務人有其他財產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務人的其他財產(chǎn);沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務人協(xié)商還款時間和還款方式，并制定相應的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進行還款即可;司法機關(guān)會對債務人納入失信被執(zhí)行人名單，執(zhí)行限制消費令，限制高消費，限制出行高鐵等。

二、法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記需要什么材料

1.房屋權(quán)屬證書;

2.法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知;

3.拍賣成交合同;

4.法院確認拍賣結(jié)果的確認書;

5.營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票;

6.土地使用證原件和復印件;

7.房地產(chǎn)權(quán)登記申請書;

8.權(quán)利人身份證明復印件，授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復印件;

9.中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。

三、房產(chǎn)拍賣有抵押嗎

房產(chǎn)拍賣有抵押。拍賣房屋所得的錢用于清償?shù)盅簜鶆?，如果有剩余的，歸抵押人所有，如果不足的，不足部分由債務人承擔。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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