一方簽字合同有效嗎為什么 房屋買賣合同生效需要具備什么要件？

一方簽字合同有效嗎

一方簽字合同無效，買賣約定一方未簽字而一方簽字的無效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

房屋買賣合同生效需要具備什么要件

房屋買賣合同生效需要具備的要件如下：

1.出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。

2.買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進行。單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批準。

3.房地產(chǎn)買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。

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