房貸提前還款的三種情況是什么？房款提前還款怎么算？

房款提前還款怎么算

房款提前還款的計(jì)算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計(jì)算公式是：額外利息=上次還款剩余本金*月利率/30*還清貸款的實(shí)際天數(shù)。由于提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計(jì)算方式稍有差別。

房貸提前還款的三種情況

貸款提前還款的三種情況分別如下：

1.提前全部還款。購(gòu)房者采用這種方式來(lái)提前還款的話(huà)，還貸前后的利率是不變的，因?yàn)槔收{(diào)整只會(huì)在次年的1月1日調(diào)整。

2.提前部分還款且貸款期限不變。采用這種還款法法的話(huà)，利率會(huì)根據(jù)購(gòu)房者與銀行之間的協(xié)商來(lái)確定，這種作法減少利息較多，每月的供款壓力也會(huì)相應(yīng)加大，因此購(gòu)房者需要重新向銀行提供收入證明和流水賬單。

3.提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限。找法網(wǎng)提醒您，這種還款方式相當(dāng)于等額本金還款，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定等額本息以月來(lái)計(jì)取還款利息，而等額本金則是以日來(lái)計(jì)取。

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