商品房轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理新商品房買賣合同范本一覽

商品房轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理?

1、投訴。到相應(yīng)的部門進行投訴。

2、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。

3、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。

4、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。

5、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機制，是當事人保護權(quán)利的最后屏障。

新商品房買賣合同范本

甲方(買方)______

合同編號：

乙方(賣方)______

簽訂地點：

一、成交房屋：

簽訂時間：

年

月

日

│房屋││││││

預(yù)購價款

│座落│類│棟│單│層│房│建筑│單│合計├─┬───┬───┬───┤

│或│││││間│面積│價│金額│定│第一次│第二次│第三次│

│名稱│別│號│元│次│號│(M2)││(元)│金│預(yù)付款│預(yù)付款│預(yù)付款│

│元│

二、甲方須向乙方提交購房計劃

平方米。

三、房屋交付日期：

年

月

日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、代收煤氣管道費每戶

元，電視天線費

元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在

日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本貳份，副本

份。

十四、其他約定事項：

│甲方：(買方)

│乙方：(賣方)

│鑒證意見：

│單位名稱：(章)

│單位名稱：(章)

│地

址：

│地

址：

│法定代表人：

│法定代表人：

│委托代理人：

│委托代理人：

│經(jīng)辦人：

│電

話：

│電

話：

│開戶銀行：

│開戶銀行：

│鑒證機關(guān)：(章)

│帳

號：

│帳

號：

│郵政編碼：

│郵政編碼：

年

月

日│

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