房管局都是做什么的？房管局的主要職責(zé)有哪些？

房管局都是做什么的?

房管局是國家的一級行政機構(gòu)，負(fù)責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證明。為了讓房屋得到更好的管理，國家有了房管局這個部門，它讓整個房市變得更加規(guī)范，對于部分新手業(yè)主來說，并不是很清楚房管局部門，建議大家提前了解，方便以后辦理相關(guān)手續(xù)。

房管局主要職責(zé)有哪些？

1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，研究擬定全市有關(guān)房地產(chǎn)管理方面的規(guī)定和辦法，并組織實施。

2、研究制訂全市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃。

3、指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作，研究擬定全市有關(guān)住房制度改革的具體政策性規(guī)定。

4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)和中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)城市商品房預(yù)售管理。

5、會同有關(guān)部門規(guī)范和監(jiān)督管理全市房地產(chǎn)市場，參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案的制訂工作;會同有關(guān)部門做好房地產(chǎn)稅費的征收工作。

6、負(fù)責(zé)全市房屋的使用和權(quán)屬管理、房產(chǎn)測繪管理。

7、負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理;負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定管理工作;組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。

8、指導(dǎo)全市房產(chǎn)經(jīng)營工作;負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟適用住房、廉租房建設(shè)項目的審批和管理;組織實施 “ 安居工程 ” 。

9、負(fù)責(zé)全市公有住房、個人建房和異產(chǎn)毗連房屋管理，落實房產(chǎn)政策，調(diào)解房產(chǎn)糾紛。

10、承辦市政府交辦的其他事項。

房產(chǎn)證是去房管局辦理嗎？

房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局。 房產(chǎn)證的定義房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。另外，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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