當前樓市去庫存化核心是什么?我國房地產(chǎn)庫存現(xiàn)狀如何？

當前樓市去庫存化核心是什么?

中國房地產(chǎn)“去庫存化”已經(jīng)納入到了2016年經(jīng)濟工作的“五大任務”之一，以及提出了一套中國房地產(chǎn)“去庫存化”的組合拳。

但是這套去樓市庫存化組合拳的核心不是如目前市場盛行的如何推出更為優(yōu)惠更為寬松的房地產(chǎn)政策來讓這些所謂的住房庫存消化。

我國房地產(chǎn)庫存現(xiàn)狀如何?

目前，合理的房地產(chǎn)庫存范圍尚無嚴格界定，比較有代表性的看法主要有：

住建部副部長齊驥認為，“高庫存”是指一個城市的住房庫存量超過合理區(qū)間，高過12-18 個月的銷售量;

中國指數(shù)研究院認為，合理去化周期一般為 6-12 個月左右;

中國社會科學院城市與競爭力研究中心認為，去化周期的合理區(qū)間在 6 至 18 個月?？梢钥闯?，相對認可的合理去化周期的上限是 18 個月。

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