房地產(chǎn)板塊逆市走低 個股京投發(fā)展跌停

春江水暖鴨先知，資本市場上很快有了反應(yīng)。10月25日，房地產(chǎn)板塊逆市走低，收盤跌幅居板塊跌幅榜前列。個股方面，京投發(fā)展跌停，首開股份、特發(fā)服務(wù)、天地源等個股股價跌幅跌超5%。

對于房地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)，不少券商也給出了各自的看法。

申萬宏源證券表示，此次房地產(chǎn)稅改革試點突出變化來自于對居住用房的囊括。首先，房地產(chǎn)稅非單一稅收種類，共包含五大稅種，而這次最突出的變化，就是對居住用房地產(chǎn)征稅試點進(jìn)一步擴圍。此時推出房地產(chǎn)稅改革試點，有三大目標(biāo)：一是穩(wěn)定房地產(chǎn)價格，保證房地產(chǎn)的剛需釋放;二是豐富“營改增”后地產(chǎn)財政資源;三是調(diào)節(jié)收入分配。同時，此次試點或?qū)⒊^上海、重慶現(xiàn)有試點強度，不排除部分二三線城市也成為試點范圍的可能，但力度預(yù)計較小，積累經(jīng)驗的意義更大。

國金證券認(rèn)為，本次房地產(chǎn)稅試點授權(quán)的落地，意味著短期房地產(chǎn)稅相關(guān)利空出盡，后續(xù)或?qū)⒂懈喾潘烧叱雠_加以對沖試點的影響，因此，仍然看好地產(chǎn)板塊四季度行情，優(yōu)質(zhì)民營房企未來更有望獲得超額收益，比如融創(chuàng)中國、新城控股等個股。

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