寒潮中，貝殼縮減“第二曲線”業(yè)務(wù)

短短一年，沒有哪家中介公司的命運(yùn)如此跌宕起伏，除了貝殼。

市值6000億超萬科碧桂園的輝煌仿佛還在昨天，貝殼今天卻要開始裁員了。樓市的寒風(fēng)中，受傷的不僅僅是地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)鏈，也有中介和渠道。

上周，市場傳出消息，上海貝殼全員裁員，并要求18號(hào)之前辦完手續(xù)。隨后也有消息稱，裁員主要針對(duì)的是貝殼找房上海研發(fā)團(tuán)隊(duì)，被裁員工將拿到“N+3”的補(bǔ)償。

貝殼方面人士則回應(yīng)華爾街見聞稱，今年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司因此對(duì)上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。

其表示，對(duì)于此次調(diào)整涉及到的員工，將嚴(yán)格遵守國家勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行妥善安排，同時(shí)為其優(yōu)先提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)。對(duì)于具體調(diào)整涉及的數(shù)據(jù)比例，該人士表示并不清楚。

也有貝殼的員工稱，公司通知的是他們辦公室的人員要在下周一前（10月18日）前全部搬走，不過公司在上海還有一個(gè)辦公場地，不清楚是不是會(huì)有這邊的人搬過去。

這些跡象顯示，被裁的并非貝殼核心業(yè)務(wù)部門中介代理和渠道，而是新業(yè)務(wù)。

被裁員的金融部門，是貝殼尋路第二增長曲線的一個(gè)重要方向。此前有接近貝殼的人士表示，住房交易外，貝殼在尋找新的增長點(diǎn)，希望覆蓋整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條，家居家裝、搬家保潔等業(yè)務(wù)都有涉及，尤其是裝修、金融服務(wù)。

資料顯示，金融事業(yè)部起源于2006年成立的鏈家金融，又名“貝殼金服”，旗下有7張金融牌照，包括2張融資擔(dān)保牌照，以及支付牌照、小貸牌照、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)牌照、融資租賃牌照、商業(yè)保理牌照。

在組織架構(gòu)上，金融與鏈家、新家裝事業(yè)部同屬貝殼的二級(jí)部門。其總部位于北京，在上海、成都兩地設(shè)有分部，目前員工在600人左右。

金融部門的職能，是為貝殼的全產(chǎn)業(yè)鏈用戶提供金融服務(wù)，比如說為租房服務(wù)的“月付貝”、為裝修客戶提供的“裝貝”，以及為用戶提供資金保障所的“住貝”。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，裁員目的主要是控制成本，因?yàn)閷?duì)營收貢獻(xiàn)不大。

數(shù)據(jù)顯示，貝殼金融雖然上半年業(yè)績?cè)鏊倭裂郏谡w營收中的貢獻(xiàn)并不明顯。

貝殼中報(bào)顯示，受益于圍繞房屋交易服務(wù)的金融服務(wù)滲透率提高，以及通過公司平臺(tái)完成的房屋翻新單元數(shù)量增加。上半年里，新興服務(wù)和其他服務(wù)的凈收入同比增長68.9%，從去年同期的0.7億元增長至1.2億元。

但與房屋交易的營收相比，卻是“九牛一毛”。新興服務(wù)和其他服務(wù)營收占總體營收的比重不足3%，短期內(nèi)還不能成長為公司的支柱性業(yè)務(wù)。

上半年449億的營收里，新房業(yè)務(wù)收入238億元，二手房198億，其余的才是來自家裝和金融服務(wù)。

另一個(gè)對(duì)貝殼不利的因素在于，樓市漸冷直接影響到了其營收的主要來源。易居研究院數(shù)據(jù)顯示，今年9月，11個(gè)熱點(diǎn)城市二手住宅成交量僅為4.3萬套，同比下跌45.5%。

雖然貝殼對(duì)此早有預(yù)期，但顯然最壞的時(shí)候，尚未到來。貝殼預(yù)計(jì)，2021年第三季度營收在145億元至155億元之間，較2020年同期下降約24.6%~29.4%。而在新房市場，貝殼CFO徐濤也認(rèn)為，下半年新房市場GTV將同比下滑。

在漸冷的樓市下，貝殼顯然在活下去與第二增長曲線間做出了選擇。

貝殼的核心業(yè)務(wù)在線賣房也正面臨更多挑戰(zhàn)。在其具有優(yōu)勢的“房地產(chǎn)在線”業(yè)務(wù)里，碧桂園、萬科、龍湖等行業(yè)巨頭，早已積極布局，此外一直有意房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的字節(jié)跳動(dòng)也在近期收購北京麥田旗下公司，擴(kuò)展了旗下房產(chǎn)中介平臺(tái)“幸福里”的業(yè)務(wù)內(nèi)容。

巨鱷環(huán)伺下，寒風(fēng)里的貝殼顯然要做出更多的準(zhǔn)備。

　　 原標(biāo)題：寒潮中，貝殼縮減“第二曲線”業(yè)務(wù)