小高層得房率一般是多少正常？什么樣的住宅得房率高？

小高層得房率多少?

小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率也就不同。

什么樣的住宅得房率高？

①公攤面積小的房子。樓梯、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，設(shè)施都需要占面積，這意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。

②板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率，塔樓由于一層多戶的設(shè)計形式導(dǎo)致得房率低，只有70%左右。

③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率越低。多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，概率更高。

④戶外使用面積大的房子。不少開發(fā)商會盡量擴(kuò)大使用面積來增加得房率，最常用的就是建造半封閉陽臺和大飄窗，不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。

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