天天快資訊：房屋遺產(chǎn)繼承費用是多少？繼承房產(chǎn)20%的稅怎么避免？

房屋繼承如何公證?

1、領(lǐng)取離房屋繼承的公證書。在規(guī)定時間內(nèi)，攜帶好本人的身份證證明和公證費發(fā)票，到公證處領(lǐng)取辦理完畢的公證書。這里還需要注意的是，繼承一般是發(fā)生在被繼承人死亡之后，所以房產(chǎn)的繼承是分有遺囑繼承和法定繼承的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

房屋遺產(chǎn)繼承費用是多少?

1、繼承房屋遺產(chǎn)，所需的費用主要由繼承權(quán)公證的費用，房地產(chǎn)價值評估費用，房地產(chǎn)繼承過戶稅費和契稅這四個方面產(chǎn)生。公證費由房產(chǎn)評估價的百分之二來計算;房地產(chǎn)價值評估費用采用差額定律累計方式計算。

2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費包括0.05%的合同印花稅和一百塊的登記費和五元的權(quán)證印花稅;非法定繼承人繳納1.5%的契稅。

繼承房產(chǎn)20%的稅怎么避免?

繼承房產(chǎn)20%的稅可以通過以下幾種方式來避免：

1、選擇贈與

通過贈與方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人，避免遺產(chǎn)稅的繳納。但需要注意贈與房產(chǎn)的財產(chǎn)評估和過戶手續(xù)等問題。

2、遺囑規(guī)劃

通過合理的遺囑規(guī)劃，制定完善的財產(chǎn)分配方案，避免遺產(chǎn)稅的繳納。但需要遵守相關(guān)的法律規(guī)定，以避免遺囑效力的問題。

3、用于公益事業(yè)

如果將房產(chǎn)設為公益事業(yè)捐贈對象，則可以享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，避免遺產(chǎn)稅的繳納。

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