公積金貸款能貸多少？為什么買商鋪十鋪九虧？

公積金貸款能貸多少？

公積金貸款貸款年限需要滿足以下條件：貸款年限20年;房齡+貸款年限≤3...女性55周歲)。

公積金貸款可以貸多少錢需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€人資質(zhì)來看，而且不同城市規(guī)定的公積金貸款額度是不一樣的：北京、上海、東莞公積金貸款額度為120萬元;廣州、南京、杭州貸款額度為100萬元;深圳等城市90萬元;天津、重慶、長沙、石家莊、南昌、無錫、鄭州等城市60萬元;5.武漢、銀川等城市70萬元;6.昆明、廈門等城市50萬元。

公積金的用途有哪些？

1、貸款買房。公積金的一個用途就是可以用來貸款買房，但是也不是所有繳納公積金的人都能用它貸款買房，因?yàn)槭褂霉e金貸款買房是有一定條件的。按照規(guī)定，通常連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、提取償還住房貸款。公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)。這一點(diǎn)很多人可能都不知道，其實(shí)，公積金還可以用來支付重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用的。當(dāng)發(fā)生重大疾病時，大家一定要記得公積金。在醫(yī)療保險和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也就大大減輕了。

4、低保困難家庭提取使用。被列為了低?；蛘呃щy救助的范圍的人也是可以申請?zhí)崛」e金的。但是提取也是有相關(guān)要求的，大家可以根據(jù)自己的情況向有關(guān)部門了解一下。通常，提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

為什么買商鋪十鋪九虧？

首先商鋪嚴(yán)重過剩，不再是稀缺資源，電商的興起也讓實(shí)體商鋪受到了很大的沖擊。

另外投資商鋪的成本太高。對于炒房客來說，他們投資房產(chǎn)，肯定是希望“利滾利”，將利益化，然而，一間商鋪的單價基本上以萬起步，所以，買下一間商鋪，要付出不少成本。所以，很多炒房客不愿意冒這個險，對于商鋪的投資也就不感興趣了。

商鋪如何選址？

1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進(jìn)行選址。通常情況下，店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。

2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，因?yàn)檫@樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近有公交車站點(diǎn)，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。

3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店。人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū)，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時候在新建地區(qū)開店，可以貨賣，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運(yùn)營。

4、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問題。隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營中可能遇到的，開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細(xì)節(jié)方面的忽略往往會導(dǎo)致店鋪的夭折，自己帶來巨大的損失。

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