二手房交易居間合同糾紛怎么處理？二手房合同糾紛怎么起訴？

二手房交易居間合同糾紛怎么處理?

二手房合同糾紛該可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

二手房合同糾紛怎么起訴?

訴前需要準(zhǔn)備什么材料

1、當(dāng)事人身份材料：

雙方當(dāng)事人的身份證復(fù)印件;賣方夫妻的結(jié)婚證復(fù)印件(交易房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn));公證書、經(jīng)公證的授權(quán)委托書(涉及授權(quán)委托他人辦理買賣事宜，當(dāng)然隨著司法部于2016年7月5日關(guān)于廢止《司法部建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的印發(fā)，后續(xù)該類型委托理論上無(wú)需經(jīng)公證)及受托人身份證復(fù)印件;企業(yè)信息查詢單(列房產(chǎn)中介為第三人或被告參加訴訟)。

2、合同有關(guān)材料：

房地產(chǎn)權(quán)證;存量房買賣合同;《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。

3、履行合同有關(guān)材料：

定金收條;地方稅務(wù)局銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票;完稅證明;貸款結(jié)清證明(交易房產(chǎn)尚有按揭);空戶證明;資金托管協(xié)議;資金托管憑證;存量房過(guò)戶預(yù)約單等。(由于賣方不配合未進(jìn)行資金托管的，買方可提供銀行流水明細(xì)等能證明其有能力履行支付合同約定首付款的證據(jù))。

羅列訴訟請(qǐng)求

針對(duì)糾紛的具體情況，羅列出你的訴訟請(qǐng)求。譬如要求繼續(xù)履行并要求支付遲延履行違約金;解除合同，要求雙倍返還定金或支付違約金;還是解除合同，同時(shí)要求雙倍返還定金并賠償實(shí)際損失。

財(cái)產(chǎn)保全怎么辦理

根據(jù)《民事訴訟法》及其司法解釋的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全分為訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全兩種方式，訴前財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)人必須要提供相應(yīng)的擔(dān)保，訴中財(cái)產(chǎn)保全，法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保。

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