租客拖欠租金的處理情況有什么？房東是否可以強制騰退房屋？

一.租客拖欠租金如何處理

1.如果租客拖欠租金的，可以先由當事人之間協(xié)商處理。如果協(xié)商不成的，可以請第三方調(diào)解;調(diào)解不成的，當事人可以向法院起訴，由法院進行調(diào)解，或作出相應的判決。

2.《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

(1)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(2)有明確的被告;

(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百二十二條，當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

二.房東是否可以強制騰退房屋

1.一般情況下房東不能強制騰房。房東可以與租房人進行協(xié)商溝通，協(xié)商不成的可以向法院起訴，違反租房合同約定的要承擔違約責任。合同中，權利義務都有明確的約定，雙方受到合同約束，任何一方違約都需要承擔責任。

2.《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

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