小產權房轉讓怎么處理？房子買賣糾紛怎么處理？

小產權房轉讓怎么處理？

1、小產權房轉讓需要根據(jù)具體的情況來判定。因為小產權房沒有房產證的產權保障，該房屋的轉讓受到限制，盡管房屋買賣合同有效，房屋的物權也很難變更。但是如果是集體經濟組織成員，房屋交易符合當?shù)氐姆课葙I賣規(guī)定也是可以出售的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

房子買賣糾紛怎么處理？

1、房子買賣糾紛的處理：雙方當事人可以通過協(xié)商調解的方式解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。仲裁解決是終局的，對雙方當事人都有約束力，不存在當事人上訴的問題。

2、買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

標簽： 小產權房 小產權房轉讓 房子買賣

　　 原標題：小產權房轉讓怎么處理？房子買賣糾紛怎么處理？