房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理？房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料？ 獨(dú)家

房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理?

房產(chǎn)繼承過戶按照以下程序辦理：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證;

3、繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

法律依據(jù)

《《中華人民共和國民法典》》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

《《中華人民共和國民法典》》第二百一十六條

不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料?

辦理繼承房產(chǎn)證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶籍注銷還有死亡證明;然后要到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承權(quán)公證;需要帶上以下材料：

1、被繼承人死亡證明，當(dāng)然條件是，辦理房屋過戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要的房屋產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證書)以及其復(fù)印件;

3、可用來證明被繼承人與繼承人親屬關(guān)系的文件;

4、申請繼承人的身份證件及復(fù)印件;

5、如果是房管局辦理的，則還需要一份公證書。

6、還需要下面這些證件：《房地產(chǎn)登記申請書》的原件、遺囑公證書和受遺贈公證書、契稅完稅憑證。

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